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Kurzbeschrieb
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten.

Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² und einem 14 m² grossen Balkon bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Zimmer und einen guten Allgemeinzustand. Neben einem Badezimmer und einem separaten WC/Du steht Ihnen ein grosszügiger, privater Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Das Gebäude wurde im Jahr 2010 im Minergie-Standard erbaut und wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt. In den nächsten zehn Jahren sind keine Renovationen notwendig, was für eine solide Bausubstanz und gute Pflege spricht.

Kurzfakten auf einen Blick:

- Einbauschränke und Garderobe
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Lift/Rollstuhlgängig
- Wasserentkalkungssystem
- Minergie-Standard

Die Lage in Brügg ist zentral und familienfreundlich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind zu Fuss erreichbar.

Description
Ce bel appartement bien entretenu se situe au 1er étage d'un immeuble moderne comprenant 11 unités.

Avec une surface habitable d'environ 103 m² et un balcon spacieux de 14 m², il offre une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle.
L'appartement séduit par son agencement pratique, ses pièces lumineuses et son bon état général. En plus d'une salle de bain et d'un WC/Dusche séparé, vous bénéficiez d'une grande buanderie privée au sous-sol.

L'immeuble a été construit en 2010 selon le standard Minergie et est chauffé par une pompe à chaleur air-eau. Aucune rénovation n'est à prévoir dans les dix prochaines années, ce qui témoigne d'une structure solide et d'un bon entretien.

Résumé des points forts :

- Armoires encastrées et garderobe
- Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge
- Ascenseur / accès pour fauteuils roulants
- Système d'adoucissement de l'eau
- Standard Minergie

L'appartement est situé au coeur de Brügg, dans un quartier familial. Commerces, écoles, transports publics et espaces verts sont accessibles à pied.

Besichtigung:
Nicolas Hohl
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