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Située zwischen Lausanne und Echallens, die Gemeinde Bioley-Orjulaz bezaubert mit ihrem grünen Lebensraum, ihrer residentialen Atmosphäre und ihrer Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen. Nur wenige Minuten von Assens entfernt, profitieren Sie von den Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem schnellen Zugang zu Lausanne, während Sie gleichzeitig die Ruhe der Waadtländer Landschaft genießen. Eine helle Wohnung mit Garten im Erdgeschoss: Entdecken Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2002 befindet.

Schon bei der Eingangssituation werden Sie von der natürlichen Helligkeit, den gut gestalteten Räumen und dem hervorragenden Erhaltungszustand beeindruckt. Der Wohnbereich, gemütlich und einladend, öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse und einen privaten Garten von etwa 70 m², der eine echte Verlängerung des Innenraums darstellt.

Südwestlich ausgerichtet, profitieren die Außenbereiche von einer reichlichen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, während gleichzeitig eine schöne Intimität durch das Fehlen direkter vis-à-vis gewährleistet ist. Ein idealer Rahmen für Mahlzeiten auf der Terrasse, Entspannungsmomente oder Kinder Spiele.

Die Wohnung besteht aus:

- Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Eine offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Ein Duschbad
- Eine geräumige Terrasse, die zwei Seiten der Wohnung begrenzt

Die Vorzüge dieser Immobilie: ? Privater Garten im Erdgeschoss
? Südwestliche Ausrichtung
? Besonders ruhige Umgebung
? Sehr gute natürliche Helligkeit
? Keine störenden vis-à-vis
? Eine 2002 erbaute und gut gepflegte Konstruktion
? Fußbodenheizung
? Photovoltaikpanele, die auf dem Gebäude installiert sind
? PPE-Gebühren von etwa CHF 400.- pro Monat
? Eine Innen- und eine Außenparkplatz sind im Preis inbegriffen

Eine ideale Wohnung für eine Familie, ein Paar oder jede Person, die den Komfort eines privaten Gartens in einer ruhigen Umgebung sucht, während sie gleichzeitig nahe bei Lausanne und den Annehmlichkeiten bleibt.

Ein Besuch genügt, um die Qualität des Lebens, die diese Immobilie bietet, voll zu schätzen.

Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, um einen Besuch zu organisieren: voir coordonnées de contact oder per E-Mail an

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.

Besichtigung:
Loïse Delafraye