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PPE Joli Clos, Grundstück 5, 4,5-Zimmer-Wohnung
IM BAU: Dieses neue Projekt namens PPE Joli Clos, das vom Bauträger zum Verkauf angeboten wird, besticht durch seine ideale Lage in der kleinen Stadt Bex, deren gleichnamige Gemeinde sich vom Ufer der Rhône bis zum Gipfel des Diablerets (3210 m) erstreckt. Am Rande des Ortskerns und eingebettet zwischen zwei weitläufigen Grünflächen entstehen auf diesem großzügigen, sonnigen Grundstück zwei nebeneinanderliegende PPE-Gebäude mit insgesamt 11 Wohnungen.

Der Generalunternehmer RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieses neuen, hochwertigen Bauprojekts bekanntzugeben:

- Modernes Projekt mit klassisch-eleganter Architektur

- Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 2.500 m²

- 11 Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern
Gebäude Joli Clos A: 5 x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit
Gebäude Joli Clos B: 3 x 3,5 Zimmer und 3 x 2,5 Zimmer

- Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone

- Attraktiver Panoramablick

- Flexible Ausstattungsmöglichkeiten für individuelle Käufer

Wohnung 5 ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss über dem Erdgeschoss von Residenz A. Sie ist nach Osten und Westen ausgerichtet, befindet sich auf der linken Gebäudeseite und bietet ca. 118 m² Wohnfläche sowie einen 9,30 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum mit Einbauschränken, der zu einem separaten WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner führt. Der I-förmige Flur verbindet die verschiedenen Räume und trennt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht fließend in ein großes, helles Wohnzimmer von ca. 49,90 m² über, das dank großer Erkerfenster direkten Zugang zum Balkon bietet und so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen schafft.

Der Schlafbereich umfasst eine 17,40 m² große Master-Suite mit einem 5,40 m² großen Duschbad en suite sowie zwei Schlafzimmer mit 10,30 m² und 12,10 m², die sich ein 4,50 m² großes Badezimmer mit Badewanne teilen. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 122,20 m² (gewichtet).

Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche CHF 38.000 angemietet werden. Käufer haben außerdem die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für CHF 18.000 zu erwerben.

Der Gesamtpreis beginnt bei CHF 848.000.

Weitere Objekte mit 2,5 und 4,5 Zimmern sind verfügbar. Kontaktieren Sie uns.

Weitere Objekte mit 2,5 und 4,5 Zimmern sind verfügbar. Kontaktieren Sie uns. Technische Spezifikationen

- Die gewichteten Maße beziehen sich auf die Nettoverkaufsfläche (NSF).

- Flachdach auf Stahlbetonplatte

- Perimeterdämmung

- Aufzug

- Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung

- Solarthermie- und Photovoltaikanlage

- Individuelle Thermostate in jedem Schlaf- und Wohnzimmer

- Fernablesung des Stromzählers

- Doppel- oder Dreifachverglasung mit PVC-Fenstern

- Pulverbeschichtete Aluminium-Profiljalousien

- 30x60 cm große Bodenfliesen im Wohnbereich

- Laminatboden in den Schlafzimmern

- Vorbereiteter Raum für eine Waschmaschinen- und Trockneranlage

- Unsere Verkaufspläne geben die verschiedenen Maße an: Nettowohnfläche (räumliche Fläche), Wohnfläche und Nettoverkaufsfläche (gewichtete Maße).

Annehmlichkeiten
In unmittelbarer Nähe (max. 5–10 Minuten zu Fuß): Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben mit Kindern:

- Kindertagesstätte „Le Mille-Pattes“, 400 m entfernt

- Hortprogramm „Pop e Poppa“, 900 m entfernt

- Kinderkrippe „Croc'Pom“, 1,6 km entfernt

Schulen:

- Grund- und weiterführende Schule in Bex, 500–1000 m entfernt

- Berufsschule Chablais, Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Entfernungen:

- Bahnhof Bex, 800 m entfernt

- Aigle, 6 Minuten mit dem Zug; Montreux, 20 Minuten mit dem Zug

- Lausanne, 31 Minuten mit dem Zug Flughafen Genf, 44 Minuten mit dem Zug

Extras

- Großzügige Terrassen im Erdgeschoss

- Grüne Ruhezone

- Ca. 95 m² großer Indoor-Spielplatz

- Keller für jede Wohnung

- Tiefgarage mit 13 Stellplätzen

- 27 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

- 7 Außenstellplätze

- 4 Besucherparkplätze

Anmerkungen
- In den letzten fünf Jahren lag der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich bei 1,4 % pro Jahr, die Leerstandsquote beträgt aktuell 0,6 % (Stand: 1. Juni 2024).

- Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 8,3 % gestiegen (Kanton: 20,6 %).

- Der Erwerb erfolgt über einen Grundstücksanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.

- Dieses attraktive, hochwertige Bauprojekt wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert und vertrieben.

- Bauleitung: Axel Bressoud