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Situé dans un petit immeuble récent en PPE, cet appartement allie design contemporain et confort de vie.

Dieses charmante 7-Zimmer-Wohnung bezaubert mit seinen geräumigen Volumen, seiner Helligkeit und seiner optimalen Ausstattung. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet einen Lebensraum, der sowohl funktional als auch elegant ist.

Die Wohnung profitiert von einer Nutzfläche von etwa 170 m², die durch eine große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse von 89 m² ergänzt wird, ideal, um die Außenbereiche voll auszunutzen.
Die gesamte Residenz profitiert von einem sehr schönen Gemeinschaftsgarten, der ideal für Kinder ist.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Etwa 128 m2

- Eingangshalle + Flur, mit Einbauspeichern
- ein Gästetoilette mit Dusche
- Ein Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Eine offene, ausgestattete Küche mit Terrassenzugang
- 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang, davon eines mit Ankleidezimmer
- 1 Schlafzimmer mit Einbauspeichern
- Ein Badezimmer mit WC und Waschküche
- Eckterrasse Süd/West ca. 89 m2

Untergeschoss: Etwa 42 m2

- 1 Wohnzimmer mit Einbauspeicher, ein Souterrain
- 1 Schlafzimmer mit Souterrain
- 1 Dusche

Parkplätze:

- 2 Garagen im Untergeschoss (zusätzlich 50.000 CHF pro Stellplatz)

Kosten:

- Die PPE-Gebühren 2025 betragen 528 CHF/Monat, inklusive Renovierungsfonds, Heizung und Warmwasser
- Renovierungsfonds Ende 2025 = 111.490 CHF

Die Wohnung profitiert von einer angenehmen und familiären Umgebung, mit Schulen und Geschäften in unmittelbarer Nähe.
Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere den Buslinien 47 und 48, verbunden, die eine einfache Verbindung zu den umliegenden Gebieten gewährleisten.

Besichtigung:
Rania Sedlo-Bellachia
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