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Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock in einem vollständig renovierten, denkmalgeschützten Bauernhof

Frei von Mietvertrag und daher sofort besichtigbar und käuflich

Im Herzen einer authentischen und charmanten Umgebung befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines kleinen, neu gebauten PPE mit nur 7 Wohnungen. Das Gebäude, ein denkmalgeschützter Bauernhof, wurde 2022 sorgfältig renoviert und verbindet Charme mit modernem Komfort.

Ideale Lage

In Courtepin, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, Geschäften und Bahnhof.
Fribourg oder Morat sind in 15 Minuten und Bern in 30 Minuten erreichbar.

Hauptmerkmale

- Wohnfläche: 114 m²
- PPE-Fläche: 115 m²
- Keller: 5 m² (n4)
- Verfügbarkeit: 1. Juli 2026
- Grundstück: A11 RF 340-4, Gemeinde Courtepin

Raumplan

- Einladender Eingangsbereich
- Geräumiges Wohnzimmer von etwa 60 m², ideal für Empfänge
- Hauptschlafzimmer von etwa 17 m²
- Zweites Schlafzimmer von etwa 14 m²
- Schlafzimmer/Arbeitszimmer von etwa 10 m²
- Dusche mit WC
- Badezimmer mit WC
- Waschküche mit Waschmaschine

Anlagen

- Privater Keller
- Außenparkplatz (Parzelle n5)

Finanzinformationen

- Verkaufspreis: CHF 595'000.?
- Parkplatz: CHF 12'000.? Zusätzlich zum Verkaufspreis
- Gesamtpreis: CHF 607'000.-
- PPE-Anteil: 168/1000
- Jährliche PPE-Gebühren inkl. Renovationsfonds: CHF 31'000.? bzw. für diese Parzelle: CHF 5'200.?

Kontakt

Für weitere Informationen oder um ein Telefonat vor einem Besuch zu vereinbaren:
Fred Varenne
voir coordonnées de contact


Besichtigung:
Fred Varenne
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