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LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS
Eine intimistische Residenz zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität

Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, im Herzen der neuen PPE Les Chamois, befindet sich dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment in einer intimistischen Residenz mit nur vier Wohnungen, die auf zwei Gebäuden mit zeitgenössischer und eleganter Architektur verteilt sind.

Dieses Objekt ist im wahren Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert und bietet eine PPE-Fläche von 130 m². Es besticht sofort durch seine großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die besonders angenehmen Außenbereiche. Das Apartment profitiert insbesondere von einem großen, privaten Garten von 196 m², der mit einer schönen Terrasse von 17 m² ausgestattet ist und einen wahren Ausbau der Wohnbereiche nach außen bietet.

Der Tagbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und so eine gemütliche und einladende Atmosphäre für den Alltag schafft. Die zeitgenössische Küche ist voll ausgestattet und profitiert von komfortablen Budgets, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Verarbeitungen.

Der Nachtbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Elternschlafzimmer mit privater Dusche. Eine zweite Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine private Waschküche vervollständigen die innere Verteilung mit Funktionalität und Komfort.

Im Außenbereich verstärkt eine umfangreiche Landschaftsgestaltung den residentiellen und familiären Charakter der PPE, während sie gleichzeitig Ruhe, Intimität und Lebensqualität für die Bewohner gewährleistet.

Jedes Apartment profitiert auch von zwei Parkplätzen sowie einem privaten Keller.

Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen sowie einer hervorragenden Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Jalousien, eine Belüftung der feuchten Räume, eine Vorrichtung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie besonders großzügige Budgets für Küchen, Sanitär- und Bodenbeläge.

SITUATION & LEBENSUMFELD

Die Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders wegen ihrer Lebensqualität gefragt und profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Jura und dem Genferseebecken, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren bietet.

Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Rande des Dorfes in einer ruhigen, residentiellen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wald, ideal für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familiäres Leben, das der Natur zugewandt ist.

Das Dorfzentrum von Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wesentlichen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Teehaus, Post, Restaurants, Schulen und Nahversorgungsdienste, die voll und ganz zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre beitragen, die die Bewohner schätzen.

Der Bahnhof von NStCM, der sich in kurzer Fußdistanz befindet, ermöglicht eine einfache Verbindung zu Nyon und dem gesamten Genferseebecken, während er gleichzeitig eine besonders komfortable Alternative für die tägliche Mobilität bietet. Die wichtigsten Verkehrsachsen sind auch schnell erreichbar.

Dank ihrer privilegierten Lage stellt die PPE Les Chamois heute eine seltene Gelegenheit für Personen dar, die ein ruhiges und qualitatives Lebensumfeld in einer Residenz im menschlichen Maßstab suchen, die zeitgenössischen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genferseebecken miteinander verbindet.