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Im Herzen der beliebten Gemeinde Chavannes-de-Bogis, in der Region Terre-Sainte, bietet diese Villa eine außergewöhnliche Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit miteinander verbindet, in unmittelbarer Nähe zu den internationalen Schulen, allen Annehmlichkeiten und Genf.

Mit einem schönen Garten bietet diese Immobilie eine fließende und geräumige Aufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern en suite.

Ein majestätischer Eingangsbereich empfängt die Besucher mit seiner großzügigen Treppe, die zum Schlafbereich führt. Das Wohn- und Esszimmer, geräumig und hell, öffnet sich auf den Garten mit einer überdachten Terrasse, die nach Nordwesten ausgerichtet ist, ideal für sommerliche Abende. Die Küche, ein wahres Herzstück des Hauses, besticht durch ihr modernes Design - eine Inselmitte, eine Bar mit sechs Plätzen und ein Bow-Window, das den Morgenlicht einfängt. Sie ist ausgestattet mit Miele-Geräten der höchsten Klasse: Induktion, Dampfgarer, traditioneller Ofen, großer Kühlschrank und reichlich Stauraum.

Das Empfangszimmer, elegant und separat, gruppiert sich um einen Kamin und bietet eine überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und von der Sonne durchflutet wird. Ein privates Büro ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Hintereingang, der zu einem Vestibül, einem Keller und integrierten Stauräumen führt, bietet drei unabhängige Zugänge - Garage, Außenbereich und Garten. Ein Gästetoilette vervollständigt dieses Level.

Die obere Etage bietet vier Schlafzimmer en suite: Drei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer mit Parkettboden. Das Elternschlafzimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus: Ein geräumiges Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und ein raffiniertes Badezimmer. Ein Bereich für die Aufbewahrung von Wäsche vervollständigt diese Etage.

Im Untergeschoss bietet ein großer Verteilerbereich Zugang zu einem vielseitigen Raum - einem Fernsehraum oder Spielzimmer, einem Raum, der als Gästeschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Toilette genutzt werden kann, sowie einem Fitnessraum. Ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Technikraum vervollständigen dieses Level. Letzterer beherbergt eine leistungsstarke Heizanlage: eine geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Wasserenthärteranlage.

In Bezug auf die Materialien kombiniert das Erdgeschoss Naturstein und Parkett für eine warme und sorgfältig gestaltete Atmosphäre. Die Doppelverglasungsfenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, im Garagenbereich mit manuellen Jalousien.

Die Immobilie ist umzäunt und durch ein elektrisches Tor mit Fußgängertor gesichert. Sie verfügt über zwei Außenparkplätze und eine große Doppelgarage. Der Garten, der mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist, bietet mehrere Erholungsbereiche: Zwei überdachte Terrassen, ein Gazebo mit Grillplatz, ein zweites Gazebo mit Whirlpool und ein Swimmingpool mit neuem Liner. Ein Gartenhäuschen und ein Kompostbereich im hinteren Teil des Grundstücks vervollständigen diesen sorgfältig gestalteten Außenbereich.

Verteilung

Erdgeschoss

- Geräumiger Eingangsbereich mit Treppe zum Schlafbereich (Stauraum unter der Treppe)
- Geräumiger Ess- und Wohnbereich, der auf den Garten mit einer überdachten Terrasse zugänglich ist
- Schöne moderne Küche mit Inselmitte und Bar für sechs Personen - Bow-Window, das den Morgenlicht einfängt. Induktion, Dampfgarer und traditioneller Ofen von Miele und großer Kühlschrank sowie reichlich Stauraum
- Schönes Empfangszimmer mit Kamin - überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist
- Ein Büro, das direkt vom Empfangszimmer aus zugänglich ist
- Hintereingang mit Vestibül, Keller und integrierten Stauräumen. Drei unabhängige Zugänge: Garage, Außenbereich und Garten
- Gästetoilette

Obergeschoss - 4 Schlafzimmer en suite

- Drei Schlafzimmer en suite mit begehbaren Kleiderschränken und privaten Badezimmern - Parkettboden
- Elternschlafzimmer, das aus einem geräumigen Schlafzimmer, zwei begehbaren Kleiderschränken und einem raffinierten Badezimmer besteht

Besichtigung:
Jonathan Weibel
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