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Helles und geräumiges Appartement mit über 200 Quadratmetern, bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See, die Weinberge und die Alpen.

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Lutry-La Conversion, von dem aus Sie direkte Züge nach Lausanne und Morges und dann nach Genf haben, bietet dieses geräumige Appartement Komfort, atemberaubende Aussicht und multiple private und gemeinsame Abstellräume. Es liegt im 2. Stock (von 4) in einer kleinen PPE, umgeben von eigenen kleinen Weinbergen und einem großen Garten. Die Wohnanlage ist sehr gemütlich und eine angenehme Atmosphäre herrscht in diesem einladenden Lebensumfeld.

Das Appartement verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein privates Sauna, eine private Waschküche, zahlreiche Abstellräume, einen großen Wohnbereich und eine große Terrasse von 100 m², die von einem geräumigen Abstellraum für Gartenausstattung und Gartengeräte umgeben ist. Das Appartement wird mit einer großen privaten Keller verkauft und bietet freien Zugang zu großen gemeinsamen Abstellräumen, sowie zu einem großen Fahrradraum und einer Waschküche. Ein schöner Funicular verbindet das Appartement mit den gemeinsamen Räumen und den Garagen im Erdgeschoss. Inmitten der Grünanlage an einer Sackgasse gelegen, ist das Gebäude nicht weit von der Bahn und den Bushaltestellen sowie den öffentlichen Schulen von Lutry entfernt, die zu den besten im Kanton gehören.

Auf technischer Ebene ist das Appartement mit einer brandneuen Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Glasfaser ausgestattet; alle Jalousien sind elektrifiziert und die Elektrogeräte in der Küche und der privaten Waschküche sind von der Marke Miele. Die dreifach verglasten Fenster sind neu und lassen kein Geräusch herein, während sie die Landschaft in jeden Raum des Appartements hereinlassen.

Das Appartement wurde 2015 renoviert und ist in gutem Zustand, wartet nur noch darauf, durch die Dekoration, die Sie für es auswählen, zu Ihrem Paradies zu werden!

Hinweise:

- Sie können zusätzlich 3 Parkplätze erwerben: 2 überdachte Plätze und einen großen, abgeschlossenen Garagenbox, der mit 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge (einschließlich einer speziellen für Tesla) für 90.000 CHF ausgestattet ist.

- Vom Garage (im Erdgeschoss in der Sackgasse) zum Appartement im 2. Stock (erreichbar mit dem Funicular) ist alles ebenerdig zugänglich.

- Die Steuerbelastung in Lutry ist eine der günstigsten im Kanton (54%).

- Der Preis pro Quadratmeter ist im Kanton unübertroffen, ermöglicht es Ihnen, mehr als 250 m² Wohnfläche zu erwerben, eine atemberaubende Aussicht zu genießen und alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu haben!

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen...

Besichtigung:
Nathalie KREMER
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