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VPI Courtage SA hat die Ehre, Ihnen, exklusiv, die Villa 1 des Projekts Les Atoles vorzustellen, einer Ensemble von zwei Villen von hochem Standard, die mit Minergie-Zertifizierung versehen sind und auf Plan verkauft werden. Diese 5-Zimmer-Villa bietet eine Nutzfläche von etwa 229 m² und profitiert von einer bevorzugten Lage in einem sehr gefragten Wohnviertel in Coppet.

In dem Viertel Les Perrières, direkt an der Weinanbaugebietgrenze, wird sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibt.

Die Villa verfügt über drei Parkplätze und wird mit einer Fußbodenheizung durch Geothermie mit Geocooling-Funktion sowie Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.
Die Lieferung ist für das letzte Quartal 2027 geplant.

Die Villa liegt weniger als 9 Minuten zu Fuß von dem Bahnhof Coppet, 2 Minuten von dem Strand von Les Rocailles und weniger als 10 Minuten von der Altstadt von Coppet entfernt, was ihr ein praktisches und angenehmes Leben ermöglicht.

Die Schulen in Coppet - Terre Sainte sind leicht zu Fuß erreichbar: 5 Minuten für die Primarschulen (1P-8P) und 9 Minuten für die Sekundarschulen (9P-11P), was es den Kindern ermöglicht, sicher zur Schule zu gehen, ohne öffentliche Verkehrsmittel oder einen Kommunenwechsel.

Die Vorteile dieses Objekts:

- Eine ruhige und grüne Umgebung direkt an der Weinanbaugebietgrenze;
- Minergie-Zertifizierung;
- 3 Parkplätze;
- Schwimmbadbares Gelände;
- Unmittelbare Nähe zu den Primar- und Sekundarschulen;
- Schneller Zugang zum See und zur Altstadt.

Die Villa ist auf 3 Ebenen organisiert:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Wohnzimmer mit Esszimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet;
- Offene Küche;
- Gästetoilette.

Obergeschoss:

- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und privater Dusche, die Zugang zum Balkon bietet;
- Zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon bietet;
- Dusche;
- Badezimmer.

Untergeschoss:

- Verfügbar;
- Keller;
- Technikraum und Waschküche.

Nebengebäude:

- Garage für ein Auto;
- Zwei Außenparkplätze.

Budget:

- Boden- und Wandbelag Keramik: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.
- Holzbodenbelag: CHF 120.-/m² inkl. MwSt.
- Bodenbelag im Untergeschoss, Parkett oder Fliesen: CHF 60.-/m²
- Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
- Sanitärinstallation: CHF 30'000.- inkl. MwSt.

Baustart: Juni 2026
Geplante Fertigstellung: letztes Quartal 2027

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit unserem Makler vereinbaren möchten.

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Grundsteuer: 1,5 % / Gemeindesteuer: 57 %

Besichtigung:
Tanguy Trovatelli
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