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Eine emblematische Adresse im Herzen des Dorfes

Im Zentrum von Saint-Germain, dem Hauptort der Gemeinde Savièse, profitiert das Café-Restaurant de l'Union von einer erstklassigen Lage.

Direkt an der Hauptstraße gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Gemeindehaus, zur Kirche und zu den Geschäften und Dienstleistungen des Dorfes, genießt dieses Unternehmen eine hervorragende Sichtbarkeit und einen natürlichen Besucherstrom.

Durch seine zentrale Lage, seine Geschichte und seine Kapazität stellt das Café-Restaurant de l'Union eine Chance dar, sowohl für einen Investor, der ein rentables Gebäude sucht, als auch für einen Betreiber, der dieses Gebäude als sein eigenes Arbeitsinstrument nutzen möchte.

Ein historisches Gebäude, regelmäßig instand gehalten

Das 1923 erbaute Gebäude wurde 1995 umgebaut und renoviert. Zu diesem Anlass wurden fünf Einzelzimmer in den Obergeschossen eingerichtet.

Das Gebäude wurde seither verschiedenen Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten unterzogen. Die Küchen wurden 2015 erneuert. Im selben Jahr wurden die Innentäfelungen gesandstrahlt und die Innenanstriche erneuert. 2023 wurde die gesamte Außenanstrich des Gebäudes ebenfalls erneuert.

Diese Arbeiten haben es ermöglicht, den warmen und authentischen Charakter des Unternehmens zu erhalten, während gleichzeitig ein gutes Allgemeinniveau der Instandhaltung gewährleistet wurde.

Das Gebäude steht auf einem 974 m² großen Grundstück in der Dorfzone.

Großzügige und funktionale Empfangsräume

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Brasserie mit Theke, einen Speisesaal, Herren- und Damen-Toiletten sowie eine große Außenterrasse.

Die Kapazität ist besonders interessant, mit etwa 55 Sitzplätzen in der Brasserie, 45 Plätzen im Speisesaal und etwa 60 Plätzen auf der Außenterrasse, also insgesamt fast 160 Plätzen.

Die Terrasse ist ein wichtiger Vorteil für den Betrieb während der schönen Jahreszeit. Sie ist mit einem kleinen Chalet ausgestattet, das den direkten Service von außen ermöglicht, was ihre Nutzung erleichtert und ihr Potenzial für den Betrieb stärkt.

Zusätzliche Flächen mit großem Potenzial

Das erste Obergeschoss umfasst die Küchen, einen Raum für Gesellschaften und Versammlungen sowie verschiedene kleine Räume, die als Büros, Abstellräume oder Lagerräume dienen können.

Das obere Geschoss besteht aus fünf Zimmern, zwei Badezimmern und einem Dachboden. Diese Zimmer bieten ein interessantes zusätzliches Potenzial, insbesondere im Rahmen einer separaten Vermietung oder einer Entwicklung im Zusammenhang mit dem Restaurantbetrieb.

Der Keller beherbergt die Keller und die technischen Räume. Unter der Terrasse befindet sich auch ein kleiner Lagerraum, der besonders nützlich für die Terrassenmöbel während des Winters ist.

Ein Garage befindet sich außerdem in der Ecke des Grundstücks.

Technische Einrichtungen

Das Gebäude wird derzeit mit einer Öleinrichtung beheizt, mit Radiator-Verteilung. Es verfügt jedoch bereits über eine Verbindung, die eine zukünftige Versorgung mit Fernwärme ermöglicht.

Die Restaurantküche funktioniert mit Gas.

18 Außenparkplätze

Das Unternehmen verfügt über 18 Außenparkplätze, was einen nicht zu vernachlässigenden Vorteil im Dorfzentrum darstellt.

Diese Plätze sind sowohl ein angenehmer Komfort für die Kunden als auch ein zusätzliches Vermietungspotenzial. Derzeit sind acht davon an ein benachbartes Geschäft vermietet.

Mietlage und Verkaufsbedingungen

Das Restaurant wird derzeit betrieben. Der laufende Mietvertrag wird jedoch im Prinzip zum Zeitpunkt des nächsten Verkaufs enden.

Der Käufer übernimmt somit nur die Wände, ohne automatische Übernahme des Betriebs.

Die Möbel, Tische, Stühle sowie die Betriebsausrüstung sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Sie werden Gegenstand einer separaten Vereinbarung sein.

Ein Objekt, das sich für zwei...

Besichtigung:
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