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DIE WOHNUNG

Sobald man die Schwelle überschreitet, offenbart das Lot Concerto, was die Architektur der großen Häuser am besten hat: großzügige Räume, Deckenhöhen von 3 Metern und eine innere Verkehrsführung von seltener Flüssigkeit, die von einem prächtigen zentralen Flur orchestriert wird. Im Erdgeschoss der Villa Collonges gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung 81 m² Wohnfläche, zu denen eine Terrasse und ein privater Garten von 136,7 m² hinzukommen. Die Südwestausrichtung lässt reichlich Licht in jeden Lebensraum ein, das durch den unverbauten Blick auf den Genfersee verlängert wird. Zwei Minuten zu Fuß von der Haltestelle LEB entfernt, sind der Flon und das Zentrum von Lausanne in 10 Minuten ohne Auto erreichbar. Ein einzigartiges Objekt.

Inmitten einer grünen Oase in Prilly gelegen, ist die Villa Collonges ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3-Meter-Deckenhöhen, Stuckaturen, Holzvertäfelungen und originalen Parkettböden werden sorgfältig erhalten, als Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.

HÖHEPUNKTE

- Privater Garten von 136,7 m² - ein seltenes Luxusgut in der Lausanner Stadtmitte
- Deckenhöhe von 3 Metern in allen Räumen - außergewöhnliche Räumlichkeiten
- Unverbauter Blick auf den Genfersee vom Wohnzimmer und dem Master-Schlafzimmer
- Zentraler Flur mit originalen, hochwertigen Schränken - Signatur einer Villenarchitektur
- Private Terrasse direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich
- LEB-Haltestelle in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

- Villa Collonges, zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Werk von Jack Cornaz (1946)
- Blick auf den Genfersee von jedem Apartment
- Erhaltene Stuckaturen, Holzvertäfelungen und originalen Parkettböden
- Wärmepumpe und Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
- Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
- Exklusiver Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardzimmer, traditioneller Carnotzet, sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen
- Autobahnanschluss in 3 km, Schulen in 400 m

RAUM-FÜR-RAUM-BESCHREIBUNG

- Wohn-/Esszimmer - 3-Meter-Deckenhöhe, Südwestausrichtung, Massivholzparkett und große Fensterfronten. Unverbauter Blick auf den Genfersee. Ein Lebensraum, in dem jede Tageszeit ein anderes Licht bietet.
- Hauptschlafzimmer - Geräumig und ruhig, reichlich Tageslicht, große Fenster, die direkt auf die private Terrasse mit Blick auf den Genfersee führen.
- Ankleidezimmer - Angrenzend an die Schlafzimmer, bewahrt es den historischen Charakter des Ortes - 3-Meter-Deckenhöhe, außergewöhnliche Räumlichkeiten - und bietet gleichzeitig moderne Funktionalität.
- Zimmer/Büro - Vielseitiger und heller Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsplatz. Wohltuende und inspirierende Atmosphäre.
- Küche - Voll ausgestattet nach Wunsch des Käufers, mit Holzschränken, Geschirrspüler und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Zugang zum Außenbereich und zum Cery-Wald.
- Terrasse - Privater Außenbereich mit unverbautem Blick auf den Genfersee. Die natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, um jede Jahreszeit zu genießen.
- Zentraler Flur - Ausgestattet mit originalen, hochwertigen Schränken. Verteilt mit Eleganz alle Räume - Signatur der großen Villenarchitektur.
- Privater Garten - 136,7 m² vollständig grasbewachsen, mit lokalen Pflanzen und Blumen angelegt. Ein seltenes Luxusgut im Herzen von Prilly.
- Gemeinschaftskeller - Traditioneller Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Private Kellerabteilung von 12,4 m².

KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden sich ein traditioneller Carnotzet für Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine Sauna, ein sicherer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung und der technische Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen angeboten wird.

Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Besichtigung:
Maik Bongard
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