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Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in der Gewerbezone bietet folgende Highlights:

- Grosses, ungenutztes Ausbaupotenzial (ca. 360 m² BGF)
- Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 82 m²)
- Grosszügiger Elternbereich mit Ankleide und komfortablem Bad
- 2 weitere Zimmer sowie 2 Büros - ideal für Familie und Homeoffice
- zusätzlicher Gewerberaum (ca. 37 m²) mit separatem Eingang und Dusche/WC
- Garten mit Swimmingpool und Fass-Sauna
- Grosser Folientunnel/Gewächshaus für Gartenbau, Selbstversorgung oder sonstige gewerbliche Nutzung
- ca. 430 m² grosser Vorplatz
- Doppelgarage
- Moderne Haustechnik mit Solaranlage, Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage und Regenwasser-Erdtank

Wichtiger Hinweis: Der Gewerberaum im EG muss als Gewerbefläche genutzt werden; eine dauernde Umnutzung zu Wohnzwecken ist nicht zulässig.

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Cette propriété polyvalente située dans la zone artisanale offre les atouts suivants :

- Important potentiel d'agrandissement encore inexploité (env. 360 m² de surface brute de plancher)
- Idéale pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit
- Espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine (env. 82 m²)
- Grande suite parentale avec dressing et salle de bains confortable
- 2 chambres supplémentaires ainsi que 2 bureaux - parfaits pour une famille et homeoffice
- Local professionnel supplémentaire (env. 37 m²) avec entrée indépendante et douche/WC
- Jardin avec piscine et sauna tonneau
- Grand tunnel de culture / serre, idéal pour le maraîchage, l'autosuffisance ou toute autre activité professionnelle
- Grande cour d'env. 430 m²
- Garage double
- Équipements techniques modernes comprenant une installation solaire, un système d'aspiration centralisée, une installation anticalcaire et une citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie

Remarque importante : Le local professionnel situé au rez-de-chaussée doit impérativement être utilisé comme surface commerciale ou artisanale. Une affectation permanente à des fins d'habitation n'est pas autorisée.

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Besichtigung:
Cornelia Bregy
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