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Eine sofort rentable Investition, an einem ersten Standort.
Ideal in Carouge gelegen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieser Gewerberaum von 745 m² eine seltene Gelegenheit: ein bereits vermietetes Objekt, das von dem ersten Tag an eine Rendite von 4,36 % generiert.
1991 erbaut und perfekt gepflegt, entspricht das Gebäude den aktuellen Standards der Unternehmen - moderne, funktionale Infrastruktur, ohne Überraschungen. Seine Konfiguration ist sein größter Vorteil: zwei separate Räume, jeder mit einem eigenen Eingang, bieten eine maximale Flexibilität bei der Nutzung und ein erhöhtes Vermietungspotenzial. Ein Eingangsbereich mit WC erschließt die gesamte Fläche.

- Raum 1 - Großer Konferenzraum, zwei Abstellräume, separate Sanitäranlagen (Herren, Damen, Behinderten-WC).
- Raum 2 - Zugänglich von außen, dem Flur oder dem Konferenzraum: ausgestattete Küche, zwei geräumige Büros, Besprechungszimmer.

Ein Parkplatz komplettiert das Angebot.
Strategische Lage, optimale Konfiguration, sofortiger Ertrag: dieses Gewerbeobjekt erfüllt alle Anforderungen für einen Investor, der ein solides und nachhaltiges Objekt sucht.

Besichtigung:
Jorge Fuente
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