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Ein sofort rentables Investment, an einem ersten Standort.
Ideal in Carouge gelegen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieser Gewerberaum von 745 m² eine seltene Gelegenheit: ein bereits vermietetes Objekt, das von Beginn an eine Rendite von 4,36 % abwirft.
1991 erbaut und perfekt gepflegt, entspricht das Gebäude den aktuellen Standards der Unternehmen - moderne, funktionale Infrastruktur ohne Überraschungen. Seine Konfiguration ist sein größter Vorteil: zwei separate Bereiche, jeder mit einem eigenen Eingang, bieten maximale Flexibilität bei der Nutzung und ein erhöhtes Vermietungspotenzial. Ein Eingangsbereich mit WC versorgt die gesamte Anlage.

- Bereich 1 - Großer Konferenzraum, zwei Lagerräume, separate Sanitäreinrichtungen (Männer, Frauen, BehindertenWC).
- Bereich 2 - Zugänglich von außen, dem Eingangsbereich oder dem Konferenzraum: ausgestattete Küche, zwei geräumige Büros, Besprechungszimmer.

Ein Parkplatz vervollständigt die Anlage.
Strategischer Standort, optimale Konfiguration, sofortige Rendite: dieses Gewerbeobjekt erfüllt alle Anforderungen für einen Investor, der ein solides und nachhaltiges Objekt sucht.

Besichtigung:
Jorge Fuente
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