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Ein sofort rentables Investment, an einem erstklassigen Standort.
Ideal gelegen in Carouge, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieser Gewerberaum von 745 m² eine seltene Gelegenheit: ein bereits vermietetes Objekt, das von Beginn an eine Rendite von 4,36 % abwirft.
Das 1991 errichtete und perfekt gewartete Gebäude entspricht den aktuellen Standards der Unternehmen - moderne, funktionale Infrastruktur ohne Überraschungen. Seine Konfiguration ist sein größter Vorteil: zwei separate Bereiche, jeder mit einem eigenen Eingang, bieten maximale Flexibilität bei der Nutzung und ein erhöhtes Vermietungspotenzial. Ein Eingangsbereich mit WC erschließt die gesamte Fläche.

- Bereich 1 - Großer Konferenzraum, zwei Lagerräume, separate Sanitäranlagen (Herren, Damen, BehindertenWC).
- Bereich 2 - Zugänglich von außen, dem Eingangsbereich oder dem Konferenzraum: ausgestattete Küche, zwei geräumige Büros, Besprechungszimmer.

Ein Parkplatz komplettiert das Angebot.
Strategische Lage, optimale Konfiguration, sofortige Rendite: dieses Gewerbeobjekt erfüllt alle Anforderungen für einen Investor, der nach einem soliden und nachhaltigen Vermögenswert sucht.

Besichtigung:
Jorge Fuente
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