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Versteckt in einer grünen Umgebung, liegt dieses wunderschöne Waadtländer Haus, das 1971 erbaut und perfekt gepflegt wurde, in einem der gefragtesten Dörfer im Bezirk Morges.

Ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges, internationalen Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten, kombiniert diese Immobilie die Stille der Landschaft und die unmittelbare Nähe zu Lausanne und Genf.

Es bietet einen einzigartigen Lebensraum, der See und Land verbindet, für einen friedlichen und raffinierten Alltag. Auf einem Grundstück von über 13'400 m² (derzeit im Verfahren der Grundstücksaufteilung und LDFR-Abzug), profitiert diese Immobilie von absoluter Stille, optimaler Besonnung und einer Umgebung ohne vis-à-vis.

Es verfügt über eine Nutzfläche von 580 m², die auf zwei Ebenen plus einem Souterrain verteilt ist, und bietet somit großzügige Räume und eine perfekt optimierte Verteilung.

Die Verbindung von Charme und Komfort macht das 12,5-Zimmer-Haus mit der Qualität seiner Materialien, insbesondere den sichtbaren Balken, den alten Parkettböden und den Bodenbelägen aus Burgunderstein oder Ziegelsteinen, unwiderstehlich. Es umfasst auch mehrere Kamine, die in den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Die laufenden Renovierungen, insbesondere in der Küche, den Badezimmern und dem Dach, gewährleisten eine perfekte Integration moderner Elemente, während die Authentizität des Ortes bewahrt bleibt.

Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass sie Intimität und Unabhängigkeit gewährleistet: es ist in zwei klar voneinander getrennte Teile unterteilt, von denen jeder seine eigenen Tag- und Nachtbereiche sowie seine eigene Küche hat.

Dieses Konzept ermöglicht eine vollständige Autonomie und bietet eine ideale Konfiguration für eine große Familie oder für die Unterbringung von Gästen. Das Anwesen könnte auch als Investition in Betracht gezogen werden, da ein Teil des Hauses vermietet oder in mehrere Wohnungen unterteilt werden könnte

Außerhalb bietet der landschaftlich gestaltete Garten einen wahren Friedensort, der sorgfältig gepflegt und zum Entspannen einlädt. Er umfasst unter anderem eine Südterrasse, die ideal ist, um sonnige Tage zu genießen.

Zuvor als Pferdehof genutzt, bietet die Immobilie die Möglichkeit, innerhalb des Hauses Pferdeboxen anzubauen, wenn dies gewünscht wird.

Es ist außerdem zu beachten, dass ein Verfahren zur Aufteilung des Grundstücks und zur Ausnahme von der landwirtschaftlichen Zone im Gange ist. Dies wird den Verkauf des Grundstücks ermöglichen, als ob es nicht mehr in einer landwirtschaftlichen Zone läge.

Besichtigung:
Bart Mettraux
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