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Situé im Herzen des Lavaux, dem Juwel, das im UNESCO-Welterbe eingetragen ist, profitiert diese elegante Liegenschaft von einer außergewöhnlichen Lage und bietet ein seltenes und besonders gesuchtes Lebensumfeld.

Die Terrassenweinberge und die Gewässer des Genfersees dominierend, bietet sie eine spektakuläre Panoramaaussicht auf den See und die Alpen in einer der besten und geschützten Umgebungen der Region.

In dominanter Position und von Weinbergen umgeben, genießt die Liegenschaft eine Südausrichtung, optimale Besonnung und absolute Privatsphäre.

Ihre zeitlose Architektur, gekennzeichnet durch einen markanten Turm, ausgeprägte Giebel und elegant integrierte Dachgauben, verleiht ihr eine einzigartige Persönlichkeit.

1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² errichtet und durch etwa 5'700 m² Rebflächen ergänzt, hat diese Liegenschaft im bourgeoisen Stil im Laufe der Jahre zahlreiche Verbesserungen erfahren.

2015 installiert, tragen eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage dazu bei, ihre Energieeffizienz und ihren Komfort zu steigern.

Die Liegenschaft bietet etwa 420 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und überzeugt durch die Großzügigkeit ihrer Räume und die Flexibilität ihrer Aufteilung.

Die beiden Hauptebenen verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Im Dachgeschoss befindet sich ein unabhängiger Bereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer verfügbaren Fläche, die ein großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner bietet.

Eine große Terrasse mit Seeblick und eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama das ganze Jahr über zu genießen. Die Gärten und Terrassen ermöglichen es, den bemerkenswerten natürlichen Rahmen voll auszunutzen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastrukturen bleibt.

Die Liegenschaft ist über ein elektrisches Tor zugänglich und verfügt über einen Innenhof mit Doppelgarage, überdachtem Autoabstellplatz und mehreren Parkplätzen.

Verschiedene Nebengebäude ergänzen die Liegenschaft, darunter ein authentisches Carnotzet mit Kochnische sowie ein Werkstatt, Abstellräume und ein Gartenschuppen.

Einzigartig durch ihre Lage, die Größe ihres Grundstücks und die Anwesenheit ihrer privaten Weinberge, stellt diese Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit dar, eine prägnante Residenz in einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.

Besichtigung:
Bart Mettraux
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