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Ein außergewöhnliches Grundstück, vier Zukunftsvisionen.

Manche Immobilien bestechen durch ihre Architektur, andere durch ihre Lage. Dieses Grundstück vereint vor allem, was seltene Gelegenheiten auszeichnet: ein außergewöhnliches, 2.138 m² großes, ebenes Grundstück in einer besonders ruhigen Wohngegend am Rande des Landwirtschaftsgebiets. Der Ausblick ist atemberaubend, die umliegende Natur breitet sich vor Ihnen aus, und gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten bequem erreichbar. Die Bushaltestelle „Ballègue“ ist nur zwei Gehminuten entfernt und bietet die ideale Balance zwischen Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

Das Anwesen umfasst heute ein 1961 erbautes Haus mit drei Wohnungen:

- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² im Hochparterre

- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² im ersten Obergeschoss

- Eine Dachgeschosswohnung mit ca. 43 m²
Zusätzlich gibt es zahlreiche Nebengebäude, darunter Garagen, Werkstätten, Keller und Abstellräume, die die Gesamtnutzfläche auf 374 m² erweitern.

Das Haus wurde von seinen Eigentümern stets sorgfältig gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter der Austausch der Fenster, die Renovierung der Fassade und der Anstrich der Fensterläden sowie die Installation von Photovoltaik-Anlagen und einer Erdwärmepumpe. Das Anwesen wurde zudem durch den Anbau einer Veranda und mehrerer Werkstatträume erweitert, die nun wertvollen zusätzlichen Wohnraum bieten. Die Raumaufteilung im Inneren ist weitgehend im Originalzustand erhalten geblieben und bietet dem zukünftigen Eigentümer die wunderbare Möglichkeit, die Räume nach seinen Wünschen und seinem Lebensstil zu renovieren und individuell zu gestalten.

Option 1: Renovieren und das volle Potenzial ausschöpfen

Option 2: Eine außergewöhnliche Villa in idyllischer Lage errichten

Option 3: Erweitern und umgestalten

Option 4: Ein Immobilienentwicklungsprojekt

Grundstücke dieser Größe, komplett eben und in solch privilegierter Lage, sind äußerst selten geworden.

Ob Sie ein außergewöhnliches Familienhaus errichten, eine Kapitalanlage renovieren oder eine Anlagegruppe moderner Villen entwickeln möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine ambitionierte Vision in einem außergewöhnlichen Wohnumfeld zu verwirklichen.

Ob Sie ein Familienhaus renovieren, Ihre Traumvilla bauen, ein bestehendes Gebäude erweitern oder ein hochwertiges Immobilienprojekt realisieren möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen eine außergewöhnliche Chance.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.remax.ch/fr voir coordonnées de contact -401

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Ein außergewöhnliches Grundstück, vier Zukunftsvisionen. Manche Immobilien bestechen durch ihre Architektur. Andere durch ihre Lage. Gestern habe ich sie alle gesehen, es war das letzte Mal, dass sie im selben Raum gelagert waren: Sie waren etwas größer, sie waren größer als 2.138 m², sie befanden sich in einem der größten Stockwerke und ihre Grundstücksfläche war gleich. Hier schweift der Blick über die umliegende Natur, während die Annehmlichkeiten des Alltags dennoch in unmittelbarer Nähe liegen. Die Bushaltestelle Ballègue ist nur zwei Gehfernt entfernt und bietet so eine ideale Balance zwischen Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Last but not least des Grundstücks ein im Jahr 1961 Erbautes Haus, das aus drei Wohnungen besteht:
- eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² im oberen Erdgeschoss
- eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² im ersten Stock
- eine Dachgeschosswohnung mit ca. 43 m²
Hinzu kommen zahlreiche Nebenflächen wie Garagen, Werkstätten, Keller und Abstellräume, wodurch sich die Gesamtnutzfläche auf 374 m² beläuft.
Das Haus wurde von seinen Eigentümern stets sorgfältig gepflegt. Wenn es soweit ist, dauert die Modernisierung des Hauses, nach dem Austausch der Fenster, der Sanierung der Fassade und dem

Besuchen:
Mirjam Martinez-Schmocker
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