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Haus mit 7,5 Zimmern in Cormondrèche

Idealerweise gelegen in einem sehr gesuchten Dorf, stammt diese solide Bausubstanz aus dem Jahr 1761.

Von Generation zu Generation wurde es in ein Winzerhaus umgewandelt. Bis 2012 wurde es als solches genutzt.
Seitdem wurde es umgenutzt und komplett renoviert, um als reines Wohnhaus zu dienen.
Das Haus befindet sich in der Hauptstraße des Dorfes. Eine 30 km/h-Zone gewährleistet einen sanften und sehr leisen Verkehr.
Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern alle Ihre Fahrten.
Ein paar Schritte vom Haus entfernt finden Sie eine hervorragende Bäckerei, einen Lebensmittelladen, eine Metzgerei, zwei Restaurants und zwei Parkplätze.
Der bewohnbare Teil des Hauses erstreckt sich über 3 Etagen mit jeweils 90 m² und ein Erdgeschoss mit zwei möglichen Eingängen und verschiedenen Kellerräumen mit einer Fläche von 90 m².

Wohnfläche von etwa 270 m², verteilt auf 3 Ebenen.

HAUSVERTEILUNG

Erdgeschoss
- Große Einfahrt, die zu einem Eingangsbereich führt, der in eine Garage umgewandelt werden kann. Zugang zum Flur
- Unabhängiger Eingang, Flur, der zum Treppenhaus für das 1. Obergeschoss führt.
- Weinkeller
- Großer Lagerraum

1. Obergeschoss. Offener Wohnbereich
- Großes Wohnzimmer mit Kamin (Wärmerückgewinnung) / Eichenparkett
- Küche und Esszimmer / Betonboden
- Bar aus Beton
- Abstellraum
- Waschküche/Heizung
- Ein prächtiger alter Treppen führt zum Obergeschoss

AUßENBEREICH
- Terrasse von 30 m²

2. Obergeschoss
- 2 große Schlafzimmer (33 m²) mit Dusche für jedes von ihnen.
- Ankleide. Sichtbare Balken. Eichenparkett
- WC
- Großer Flur

3. Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit Bad/WC und Ankleide
- Sehr hohe Deckenhöhe mit sichtbaren Balken.
- Meisterhafte Dachkonstruktion
- Großer Flur/Bibliothek oder anderer Raum
- Arbeitszimmer/Atelier
- 1 Gästezimmer/Kinderzimmer
- Eichenparkett
- 5 Dachfenster sorgen für eine sehr gute Beleuchtung

HAUSAUSSTATTUNG

- Gasheizung
- Heizkörper
- Doppelverglasung
- Dach und Isolierung neu gemacht
- Elektroinstallation 2025 nach Normen
- Alle Renovierungen des Hauses wurden 2012/2013 sorgfältig nach den geltenden Normen und Gesetzen durchgeführt
- Eichenparkett in allen Stockwerken
- Nutzgarten 100 m², ein paar Schritte vom Haus entfernt

Verkaufspreis: CHF 1'600'000.-

Verfügbar ab August.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie
Frau Léa Yerly, LCR-Immo, unter voir coordonnées de contact

Besichtigung:
Léa Yerly
voir coordonnées de contact