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Charmant duplex de 4.5 pièces avec mezzanine au coeur d'Aigle

Laissez-vous séduire par ce duplex de 4.5 pièces, situé aux deux derniers étages d'un immeuble de caractère de seulement 6 logements, en plein centre-ville d'Aigle.

Entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de qualité, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous apprécierez ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit ainsi que son agréable vue dégagée sur les montagnes et le château d'Aigle.

Le logement se compose de trois chambres, d'une salle de douche à l'italienne et espace buanderie privative, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.

Construit en 1947 et parfaitement entretenu, l'immeuble bénéficie d'un chauffage central au gaz remplacé en 2016, de fenêtres à double vitrage, d'un ascenseur desservant les étages ainsi que d'une cave privative.

Une place de parc intérieure est disponible en supplément au prix de CHF 25'000.-.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, écoles, transports publics et la gare d'Aigle. L'autoroute A9 se trouve à seulement 5 minutes, offrant un accès rapide à Lausanne, Montreux, Vevey ainsi qu'aux principales stations de ski vaudoises et valaisannes.

Ce bien de caractère représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Charming 4.5-room duplex with a mezzanine in the heart of Aigle

You'll fall in love with this 4.5-room duplex, located on the top two floors of a charming building with just 6 units, right in the heart of downtown Aigle.

Completely renovated in 2015 with high-quality materials, this apartment elegantly combines old-world charm with modern comfort. You'll appreciate its spacious layout, high ceilings, exposed beams, fully equipped open kitchen with granite countertops, and its pleasant, unobstructed view of the mountains and Aigle Castle.

The apartment features three bedrooms, a walk-in shower, and a private laundry area, as well as a spacious, bright living room with a dining area and a mezzanine that offers the perfect space for an office or a reading nook.

Built in 1947 and meticulously maintained, the building features a gas-fired central heating system replaced in 2016, double-glazed windows, an elevator serving all floors, and a private basement storage unit.

An indoor parking space is available for an additional CHF 25,000.

Its prime location allows for easy walking access to shops, restaurants, schools, public transportation, and the Aigle train station. The A9 highway is just 5 minutes away, offering quick access to Lausanne, Montreux, Vevey, and the main ski resorts in the cantons of Vaud and Valais.

This charming property represents an excellent opportunity, whether as a primary residence or an investment.

A visit will allow you to appreciate its full potential

Besichtigung:
Mario Bruno
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