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Offerieren Sie sich eine außergewöhnliche Lebensumgebung mit dieser charmanten Einzelvilla, ideal für Familien, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen.

Sie liegt im Dorf Evouettes, in der Gemeinde Port-Valais, an der Grenze zwischen dem Wallis und dem Kanton Waadt, und profitiert von einer seltenen und gesuchten Lage. Am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen und störungsfreien Wohngebiet, bietet sie eine privilegierte Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Stadtzentren, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Region liegt. Die Waadtländer Riviera und das neue Riviera-Chablais-Spital sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Auf einem schönen Grundstück mit guter Besonnung bietet die Villa einen angenehmen Blick auf die umliegende Ebene und die Berge.

Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt und verfügt über einen Charme, großzügige Räume, natürliche Helligkeit durch große Fenster und eine gemütliche Atmosphäre.

Mit etwa 230 m² Wohnfläche und 270 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmte Wohnräume.

Verteilung:

Erdgeschoss:

- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken.
- Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, der Charme und Gemütlichkeit verleiht.
- Teilweise offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche.
- Zimmer oder Büro.
- Dusche mit WC.
- Gästetoilette.
- Abstellraum unter der Treppe.
- Waschküche.
- Heizraum.
- Garage.
- Treppe zum Obergeschoss.

Obergeschoss:

- Flur.
- Große Galerie, ideal als Entspannungsbereich, TV-Raum oder Leseecke.
- Drei Schlafzimmer.
- Elternschlafzimmer mit Ankleide.
- Großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC.

Außenanlagen:

Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet, um einen angenehmen und intimen Lebensraum zu bieten.

Sie profitieren unter anderem von:

- Einem schönen, perfekt gepflegten Garten.
- Eine schöner, gefliester Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien.
- Einem Pool.
- Einem festen Gartenschuppen.
- Einem Carport.
- Einem großen Hof, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.

Vorteile der Immobilie:

- Einzelvilla mit Charme.
- Ruhiges, störungsfreies Wohngebiet.
- Lage am Ende einer Sackgasse.
- Gute Besonnung und optimale Sonneneinstrahlung.
- Schöne Räume und natürliche Helligkeit.
- 5 mögliche Schlafzimmer.
- Pool und gepflegter Garten.
- Viele Parkplätze.
- Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten.
- Schneller Zugang zur Waadtländer Riviera und zum Chablais.

Hinweise:

Optional ist ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 1'622 m² zum Kauf der Immobilie verfügbar.

Preis des Grundstücks: CHF 100'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis der Villa.

Dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die einen zusätzlichen Raum oder eine noch attraktivere Außenanlage wünschen.

Besichtigung:
Michel Lonardo
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