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Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2024, ce local artisanal offre des espaces modernes, fonctionnels et immédiatement exploitables pour de nombreuses activités professionnelles.
D'une surface totale d'environ 91.7 m², il se compose d'un atelier principal avec porte sectionnelle motorisée, d'un bureau indépendant lumineux, d'un espace vestiaire ainsi que d'un WC privatif.
Répartition des surfaces :

- Atelier : 49.31 m²
- Bureau : 26.42 m²
- Vestiaire / rangement : 13.94 m²
- WC : 2.05 m²

Les atouts de la surface :

- Construction récente (2024)
- État neuf
- Atelier avec porte sectionnelle motorisée
- Accès de plain-pied pour véhicules utilitaires légers
- Bureau indépendant et lumineux
- Vestiaire et sanitaires privatifs
- Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (partie carrelée)
- Production d'énergie solaire par panneaux photovoltaïques
- Nombreuses possibilités d'exploitation

Grâce à sa configuration polyvalente, ce local convient parfaitement à une activité artisanale, technique, de maintenance, de stockage, de logistique légère ou à toute entreprise recherchant un espace de travail moderne dans un environnement soigné et facilement accessible.

La surface ne se prête pas aux métiers de bouches / bruyant.

Diese im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 erstellten Gebäudes gelegene Gewerbeeinheit bietet moderne, funktionale und sofort nutzbare Räumlichkeiten für unterschiedlichste berufliche Tätigkeiten.
Mit einer Gesamtfläche von rund 91.7 m² umfasst die Einheit eine Hauptwerkstatt mit motorisiertem Sektionaltor, ein helles und separates Büro, einen Garderoben- bzw. Lagerbereich sowie ein privates WC.
Flächenaufteilung :

- Werkstatt: 49.31 m²
- Büro: 26.42 m²
- Garderobe / Lager: 13.94 m²
- WC: 2.05 m²

Ihre Vorteile auf einen Blick :

- Neubau aus dem Jahr 2024
- Zustand neuwertig
- Werkstatt mit motorisiertem Sektionaltor
- Ebenerdiger Zugang für leichte Nutzfahrzeuge
- Separates, helles Büro
- Private Garderobe und Sanitäranlagen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Stromproduktion durch Photovoltaikanlage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Dank ihrer vielseitigen Raumaufteilung eignet sich diese Gewerbefläche ideal für handwerkliche, technische oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten, für Wartungs- und Reparaturbetriebe, Lagerzwecke, leichte Logistik sowie für Unternehmen, die moderne und funktionale Arbeitsräume in einem gepflegten Umfeld suchen.

Die Gewerbefläche ist nicht für Gastronomie- oder lärmintensive Betriebe geeignet.

Besichtigung:
Laurent Champé
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