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Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnbauprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine rare Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

In diesem Ensemble aus 6 Villen und 3 Apartments werden zwei Reihenhäuser mit 6 Zimmern zum Verkauf angeboten, mit einer Wohnfläche ab 172 m². Jedes profitiert von großzügigen Außenbereichen, einschließlich Terrassen, Loggien und privatem Garten.

Raumplanung (identisch für beide Villen)

Erdgeschoss:
Ein Eingang mit Schränken
Eine offene Küche
Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen

1. Obergeschoss:
Ein Gäste-WC
Ein Schlafzimmer mit Dusche
Ein Schlafzimmer

2. Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Ein Badezimmer

Außenbereiche und Anlagen:
Terrassen mit etwa 17 bis 20 m²
Private Gärten mit 58 bis 72 m²
Loggien mit 4 bis 6 m²
Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Abstellraum im Untergeschoss für zwei Parkplätze, erreichbar mit dem Autoaufzug, im Preis von CHF 95'000.- enthalten.

Die Budgets wurden sorgfältig festgelegt, um eine qualitativ hochwertige Ausführung zu gewährleisten:

Küche: CHF 40'000.- inkl. MwSt.
Parkett: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Fliesen: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.

Das Projekt verfolgt einen exemplarischen energetischen Ansatz, der den Standards für hohe energetische Leistungsfähigkeit (HPE) entspricht. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe sichergestellt, ergänzt durch Photovoltaikpanele, die eine verantwortungsvolle und kontrollierte Energieverbrauch fördern.

In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine natürliche, beruhigende Pause, die das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben stärkt.

Preis: ab CHF 2'255'000.-, Abstellraum inklusive

Baubeginn: Juni 2026
Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028

Nicht verbindliche Bilder

Projekt-Website: hameaudubourg.privalia.ch

Besichtigung:
Julien Gachet
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