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Die Villa liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, im Herzen des charmanten Dorfes Epautheyres. Dieses wunderschöne Reihenhaus wird die Liebhaber von Komfort, Bauqualität und Helligkeit begeistern. Idealerweise zwischen Land und Hauptstraßen gelegen, genießt es eine privilegierte Lage, nur 10 Minuten von Echallens und Yverdon-les-Bains entfernt.

Sorgfältig von einem aktiven Eigentümer im Baugewerbe errichtet, wurde dieses Haus in allen Details durchdacht, um einen warmen, funktionalen und nachhaltigen Lebensraum zu bieten. Die verwendeten Materialien und die hochwertigen Verarbeitungen bieten einen echten Komfort im Alltag.

Sehr hell dank seiner zahlreichen Öffnungen und Fensterfronten, profitiert das Haus von einer excellenten Ausrichtung und von Wohnbereichen, die angenehm von natürlichen Licht durchflutet sind. Die Trennung zwischen den beiden Wohnungen wurde mit einer Doppelwand realisiert, die eine hervorragende Schalldämmung und Wärmeisolierung gewährleistet. Darüber hinaus wurden die Terrassen intelligent so angeordnet, dass sie die Privatsphäre jedes Einzelnen erhalten.

Schon beim Betreten bietet ein einladender Eingangsbereich mit eingebauten Schränken praktische und elegante Stauräume. Das große Wohnzimmer mit Essbereich schafft eine gemütliche und offene Atmosphäre, die durch mehrere Fensterfronten, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten, nach außen geöffnet ist.

Die moderne und voll ausgestattete Küche wird die Liebhaber von Kochen mit ihrer großen Granitarbeitsfläche, den zahlreichen Stauräumen und ihrer besonders funktionellen Einrichtung begeistern.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Dachgeschosswohnung bietet eine prächtige Elternsuite, die einen komfortablen und raffinierten Privatraum bietet, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Der voll ausgebauten Keller komplettiert das Anwesen mit einem großen Weinkeller, einer Waschküche und dem Technikraum.

Diese Immobilie verfügt auch über moderne und energiesparende Ausstattungen:

- Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser
- Photovoltaikpanele
- Free-Cooling-System für eine natürliche Kühlung im Sommer
- Elektrische Rolladen
- Zwei überdachte Außenparkplätze
- Vorgerüstet für eine Elektrotankstelle

DistributionErdgeschoss
- Eingangshalle mit eingebauten Schränken
- Geräumiges Wohnzimmer / Esszimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Gästetoilette

Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss
- Elternsuite
- Großes Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche

Keller
- Großer Weinkeller
- Waschküche
- Technikraum / Heizung

Lage und Ausstattung
- Grundschule in wenigen Gehminuten
- Busstation in etwa 5 Gehminuten, mit regelmäßigen Verbindungen nach Yverdon und Échallens alle 30 Minuten
- Autobahnzufahrt in nur 5 Fahrminuten

Ein ideales Haus für eine Familie, die Ruhe, modernen Komfort und Lebensqualität in einer Dorumatmosphäre sucht, während sie gleichzeitig nahe an den städtischen Zentren bleibt.Besichtigung und InformationenDalila Lugrin - voir coordonnées de contact

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