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Forel (Lavaux), zwischen den von der UNESCO klassifizierten Weinbergen und der erhaltenen Landschaft des Plateaus, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, nur 20 Minuten von Lausanne, 15 Minuten von Vevey und 7 Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, erstreckt sich diese moderne 6-Zimmer-Villa auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 1'963 m² - eine Rarität in der Region. Von einem Architekten entworfen und zwischen 2003 und 2011 vollständig neu gestaltet, verbindet sie moderne Ästhetik mit großen, hellen Räumen.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einem großen, zweizonigen Wohnzimmer, das von Licht durchflutet wird und von einem gemütlichen Kamin belebt wird. Die ausgestattete und bewohnbare Küche verlängert den Wohnbereich natürlich. Elternschlafzimmer mit Garderobe und angrenzendem Badezimmer, zweites Schlafzimmer mit Garderobe, drittes Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer/Dusche.

Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Galerie und Dachboden - eine ideale Aufteilung für Familien oder um ein Büro, ein kreatives Atelier oder ein Spielzimmer einzurichten.

Die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse öffnet sich auf einen 1'665 m² großen Garten - einen wahren privaten Park, in dem man das ganze Jahr über gut leben kann. Ein separates Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Anlage.

Photovoltaikanlage auf dem Dach und Klasse CO2 A im CECB: Die Villa ist Teil einer Logik der Umweltleistung, ohne direkte CO2-Emissionen.
CECB-Klasse:

- Umschließung: D
- Gesamteffizienz: D
- CO2-Emissionen: A

Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Für weitere Informationen oder um zu besuchen:

Thomas Schmidt
079 413 23 26


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Besichtigung:
Thomas Schmidt
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