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In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Arzier-Le Muids gelegen, bietet dieses schöne Reihenhaus, das 1992 erbaut wurde, eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Nähe zu den Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten bietet. Einige Renovierungen wurden 2020 durchgeführt, um dem Gesamtbild Komfort und Modernität zu verleihen.
Auf einem Grundstück von 593 m² befindet sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 131 m² und einem Volumen von 730 m. Durch die großzügigen Öffnungen hell und mit einer schönen Aussicht auf den See und die Alpen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Sie entdecken eine schöne Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin öffnet, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Ein Gästetoilette vervollständigt dieses Level.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der es Ihnen ermöglicht, die freie Sicht voll auszunutzen.

Outgebauter Dachboden:
Dieser vielseitige Raum kann als Büro, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder zusätzlicher Stauraum nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden.

Untergeschoss:
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, ein Badezimmer, eine Dusche und eine Waschküche. Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch die Wohnbereiche nach außen erweitert werden.

Keller:
Ein Keller, ein Atombunker sowie mehrere Stauräume vervollständigen die verfügbaren Flächen und bieten eine angenehme Lagerung.

Außenbereiche:
Außerhalb profitieren Sie von einem schönen, privaten Garten, einer Terrasse und einem Balkon. Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.

Die Heizung wird durch ein elektrisches System gewährleistet.

Vorzugssituation:
Bahnhof Arzier in unmittelbarer Nähe
Schulen etwa 500 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten schnell erreichbar

Über Arzier-Le Muids:
Arzier-Le Muids liegt auf den Höhen zwischen dem Genfer See und dem Jura und ist eine geschätzte Gemeinde für ihre erhaltene natürliche Umgebung, ihre familiäre Atmosphäre und ihre Lebensqualität. Sie bietet ein ideales Umfeld für Natur- und Ruhe liebende Menschen, während sie gleichzeitig nahe bei Nyon und den wichtigsten Verkehrswegen nach Genf und Lausanne liegt.

---Für weitere Informationen oder um zu besichtigen:
Laurane Gendre
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Einige Fotos wurden von der KI bearbeitet oder angepasst.

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