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Gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Arzier-Le Muids, bietet dieses angenehme Reihenhaus, das 1992 erbaut wurde, eine friedliche und grüne Lebensumgebung, während es gleichzeitig eine gute Nähe zu den Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten bietet. Einige Renovierungen wurden 2020 durchgeführt, um dem Gesamtbild Komfort und Modernität zu verleihen.
Das auf einem 593 m² großen Grundstück erbaute Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 131 m² und ein Volumen von 730 m. Durch seine großzügigen Fenster ist es hell und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die Alpen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Sie finden eine schöne Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin öffnet, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der es Ihnen ermöglicht, die freie Sicht voll auszunutzen.

Outzen:
Dieser vielseitige Raum kann als Büro, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.

Untergeschoss:
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, ein Badezimmer, eine Dusche und eine Waschküche. Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch die Wohnbereiche nach außen erweitert werden.

Keller:
Ein Keller, ein Atombunker sowie mehrere Stauräume ergänzen die verfügbaren Flächen und bieten eine angenehme Lagermöglichkeit.

Außenbereiche:
Außen können Sie einen schönen, privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon genießen. Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts.

Die Heizung wird durch ein elektrisches System sichergestellt.

Vorteilhafte Lage:
Bahnhof Arzier in unmittelbarer Nähe
Schulen ca. 500 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten schnell erreichbar

Über Arzier-Le Muids:
Arzier-Le Muids liegt auf den Höhen zwischen dem Genfersee und dem Jura und ist eine geschätzte Gemeinde für ihre erhaltene Naturlandschaft, ihre familiäre Atmosphäre und ihre Lebensqualität. Sie bietet einen idealen Rahmen für Natur- und RuheSuchende, während sie gleichzeitig nahe bei Nyon und den wichtigsten Verkehrswegen nach Genf und Lausanne liegt.

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Laurane Gendre
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