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Einkommensobjekt mit 3 Wohnungen in Vallorbe

Wir präsentieren Ihnen diese Immobilieninvestitionsgelegenheit im Stadtzentrum von Vallorbe.

Bevorzugte Lage

Das Gebäude ist ideal im Herzen von Vallorbe gelegen und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Stadtannehmlichkeiten.

Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss, eine im 1. Stock, die vor 10 Jahren renoviert wurde, und eine dritte Wohnung im 2. Stock, die kürzlich renoviert wurde. Es wurden auch Arbeiten am Dach durchgeführt.

Aufgrund der starken Nachfrage nach Mietobjekten in der Region bietet dieses Gebäude eine Rendite, die optimiert werden kann. Die stabilen Mieten garantieren einen positiven Cashflow.

Verteilung

- Erdgeschoss: 1. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² auf dem Mietvertrag
- 1. Stock: 2. Wohnung (renoviert 2021), 3,5 Zimmer, ca. 80 m² auf dem Mietvertrag + Balkon
- 2. Stock: 3. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² auf dem Mietvertrag + Balkon
- Heizraum, Waschküche und Keller (siehe Pläne)
- Dachboden (Dachgeschoss) 95 m² (Potenzial)

Gesamtvolumen: 1'312 m3

Baujahr: 1910

Letztes Renovierungsjahr: 2021

Jährliches Bruttomietereinkommen: CHF 35'400.-

Hinweis

Garten kann mit 5 Parkplätzen gestaltet werden

Technik

- Gasheizung (Heizkörper)
- Baujahr der Heizanlage: 2017
- Vollständige Liste der Kosten auf Anfrage

Verkaufspreis: CHF 1'080'000.- (verhandelbar)

Für weitere Fragen oder Besuchsanfragen kontaktieren Sie bitte:

Christina Giotto



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Besichtigung:
Christina Giotto