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Großes Chalet mit 280 m2 Wohnfläche und 175 m2 Gewerbefläche auf einem Grundstück von 892 m2.

Dieses charmante Chalet besteht aus zwei Duplex-Wohnungen, von denen eine renoviert werden muss, und einer großen Gewerbefläche, die derzeit als Tea-Room genutzt wird. Eine der Wohnungen und der Tea-Room sind derzeit vermietet und finanziell ist das Objekt selbsttragend. Interessant für einen Investor!

25 Minuten von der Autobahn entfernt.

KOMFORT

Exzellente Besonnung

Ruhige Umgebung, familienfreundliche Station
Blick auf die Waadtländer Alpen

1 große Terrasse für den Tea-Room
1 Kamin

Wohnfläche: 280 m2
Nutzfläche: 577 m2

Parkplätze: 15 Außenplätze

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

ZUGANG
Ein paar Minuten zu Fuß von den Skiliften, dem Nordischen Raum, dem Campingplatz und der Skischule für Kinder entfernt.

Bushaltestelle neben dem Chalet.

EG
Eingang zum großen Raum des Tea-Rooms mit 50 Plätzen, Bäckerei-Konditorei-Theke, Bar, Küche, 2 Abstellräumen und WC für die Öffentlichkeit.

STOCKWERKE
Eine Wohnung mit 130 m2 mit Eingangshalle, offener Küche auf einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Treppe, die zum Obergeschoss führt, wo sich eine Galerie, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden.

Eine Wohnung mit 150 m2 mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmern und der Treppe, die zum Obergeschoss führt, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden.

UNTERGESCHOSS
Heizraum mit einem Raum für die Öltanks, WC, Waschküche und technischem Raum für den Tea-Room und einer großen Keller.

AUßEN

Eine große Terrasse mit 30 Plätzen vor dem Chalet und mehrere Parkplätze.

BEMERKUNG
Bekannt als Paradies für Familien, ist das Skigebiet Les Mosses - La Lécherette mit Leysin verbunden; es verfügt über einen großen Schnee-Garten - unterhaltsam für Kinder und praktisch für Eltern. Dank angepasster Einrichtungen und einer Skischule können sogar die Kleinsten die Freude am Gleiten entdecken! Sie können Schlittenfahrten mit von Hunden gezogenen Schlitten unternehmen.

Im Haus des Nordischen Raums können Sie eine Vielzahl von Sportarten ausüben und zahlreiche Wanderungen ermöglichen es Ihnen, die Region zu entdecken.

Besichtigung:
Yvan Chappuis
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