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NEU – EXKLUSIV!
Residenz Le Chêne d'Or – Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Gland

Entdecken Sie Le Chêne d'Or, eine neue, exklusive Wohnanlage in ruhiger, grüner Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. In unmittelbarer Nähe zu See, Schulen, Geschäften und Bahnhof bietet dieses Projekt ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Mobilität, Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereint.

DIE WOHNANLAGE „Le Chêne d'Or“

Eine kleine, begehrte Wohnanlage mit 6 hellen, geräumigen Apartments:

1 Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung

5 Viereinhalb-Zimmer-Wohnungen

Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche: Gärten, Terrassen oder sonnige Balkone.

Zwei Außenstellplätze mit vorinstallierter Ladestation für Elektrofahrzeuge runden dieses Angebot ab.

Wohnung Nr. 5 – 3,5-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss – Südwestlage

Eine helle und komfortable Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Küche und ansprechenden Schlafzimmern.

BESCHREIBUNG:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Voll ausgestattete Küche mit offenem Essbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern
- Balkon (ca. 12 m²)
- Badezimmer mit WC und Waschbecken
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Hauptschlafzimmer
- Ein Kinderzimmer und/oder Büro

FLÄCHE & NEBENGEBÄUDE
- Keller
- Gemeinsamer Waschraum
- Abstellraum für Kinderwagen/Fahrräder
- Zwei Außenstellplätze mit Stromanschluss

KAUFFORM
- Grundstücksanteil + Baukredit (Partnerbank)
- Bauvertrag mit dem Generalunternehmer
- Kauf vom Plan sofort möglich
- Ausbau nach Wunsch des Käufers
- Niedertemperatur-Wärmepumpe
- Solaranlage
- Bezug: Herbst 2027

Umbaumaßnahmen im Innenbereich möglich (ausgenommen tragende Wände und Treppenhaus)
Zustimmung durch den Architekten erforderlich

LAGE & ANBAU
- Autobahn: 1,3 km
- Bahnhof Gland: 600 m
- Genf: 30 m Züge alle 30 Minuten
- Geschäfte & Dienstleistungen: < 500 m
- Kindertagesstätten: < 1 km
- Grund- & weiterführende Schulen: 300 m
- Einwohnerzahl: 11.324
- Höhe: 432 m
- Gemeindesteuer: 61 %
- Offizielle Website: gland.ch

10 GRÜNDE FÜR EINEN BESUCH
1. Seltene und begehrte Immobilie
2. Grüne Oase mitten in der Stadt
3. Optimale Mobilität: Auto, Bahn, Fahrrad, zu Fuß
4. Ideales Umfeld für Familien
5. Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen
6. Unverbaubarer Alpenblick von den oberen Etagen
7. Renommierter und familienfreundlicher Generalunternehmer (CR Promotions - Rolle)
8. Vollständig individualisierbare Ausstattung
9. Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
10. Sichere Investition in einer begehrten Lage

BESICHTIGUNGEN & KONTAKT
- Besichtigungen nach Vereinbarung, auch samstagvormittags. Françoise De Kock - voir coordonnées de contact

Besuchen:
Françoise De Kock
voir coordonnées de contact