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Chandolin (Savièse)

In dem charmanten Dorf Chandolin, nur wenige Minuten von Savièse und 10 Minuten von Sion und Conthey entfernt, bietet diese Immobilie eine ruhige, sonnige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten liegt.

Ein seltenes Objekt, das eine große Flexibilität bei der Akquisition bietet: als PPE (getrennte Einheiten) oder als komplette Villa.

VERKAUF ALS PPE (getrennte Einheiten):
- Dachgeschoss: CHF 740'000.00 (außergewöhnliche Aussicht)
- Erdgeschoss: CHF 740'000.00 (große Terrasse und privater Garten)
- Zusätzliche Option: CHF 90'000.00 (Garage mit 2 Parkplätzen, ausgebauter Keller, Badezimmer)
- Möglichkeit, das gesamte Objekt zu erwerben

Komplette Villa (2 Wohnungen):
- Gesamtpreis: CHF 1'570'000.00

Objektbeschreibung:
- Errichtet auf einem Grundstück von 643 m², besteht diese 1994 erbaute Villa aus zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen (~100 m² jede) mit vollständig unabhängigen Eingängen.
- Ideal für: Familie, generationenübergreifendes Wohnen, Renditeinvestition

Dachgeschoss:
- Helles Wohn-/Esszimmer (~30 m²)
- Teilweise offene Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästetoilette
- Einbauschränke
- Funktionierender Kamin
- Balkon mit freier Sicht auf das Rhônetal
- Privater Außenbereich im Untergeschoss

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer (~26 m²)
- Teilweise offene Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Dusche mit WC
- Einbauschränke
- Funktionierender Kamin
- Große Terrasse von ca. 80 m²
- Privater Garten
- Unabhängige Zugänge (hinten und seitlich)
- Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna (Außenhütte)

Zusätzliche Leistungen:
- 4 geschlossene und automatisierte Garagen
- Große individuelle Keller
- Private Waschküchen
- Voll ausgestatteter Keller (umgebaut in ein Studio)
- 5 bis 6 Außenparkplätze

Jüngste Arbeiten:
- Heizkessel ersetzt (2 Wohnungen)
- Fliesen erneuert (Wohnzimmer im Dachgeschoss)
- Elektrogeräte (Kühlschrank + Geschirrspüler) ersetzt

Technik:
Elektrische Heizung:
- Fußbodenheizung (Wohnzimmer)
- Wandkonvektoren (Schlafzimmer)

Kosten: ca. CHF 250.- bis CHF 300.- / Monat (Winter)

Die Vorteile:
- Hervorragende Beleuchtung
- Atemberaubende Aussicht
- 2 unabhängige Wohnungen
- Verkauf als PPE oder als einziges Objekt
- Großes Potenzial für Vermietung
- Ruhige und gesuchte Umgebung

Lage:
- Chandolin (Savièse)
- Ca. 3 Minuten vom Zentrum von Savièse entfernt
- Ca. 10 Minuten von Conthey und Sion entfernt

Interessiert?
- Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
- Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Finden Sie alle unsere Objekte auf: https://martin-patrimoine.ch/immobilier/index.html

Besichtigung:
Stéphanie Tavernier
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