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Im Herzen des Dorfes Ogens, in einer ruhigen und authentischen Umgebung, bietet dieses alte waadtländische Bauernhaus eine seltene Gelegenheit für Immobilienentwicklung in einer gefragten Region des Gros-de-Vaud.

Errichtet auf einem 859 m² großen Grundstück in der Zone Centrale 15 LAT, profitiert die Liegenschaft von großzügigen Bauvolumen, die es ermöglichen, ein ambitioniertes Umwandlungsprojekt zu planen, während der Charme und der Charakter des Alten bewahrt werden. Die bestehende Struktur, insbesondere die gute Dachkonstruktion, bildet eine hervorragende Grundlage für eine qualitativ hochwertige Sanierung.

DAS OBJEKT:

Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch ihr Wertsteigerungspotenzial aus. Eine Machbarkeitsstudie wurde bereits von einem Architekten durchgeführt und unterstreicht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen innerhalb der bestehenden Bauvolumen zu schaffen. Die ersten Analysen zeigen ein kohärentes und attraktives Projekt, das der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region gerecht wird.

Um zukünftige Käufer bei ihrer Überlegung zu unterstützen, sind die Pläne und Dokumente der Studie auf Anfrage verfügbar. Darüber hinaus wird in Kürze ein positiver Vorbescheid bei der Gemeinde eingereicht, um die geplanten Entwicklungsmöglichkeiten zu bestätigen und dem Projekt mehr Sichtbarkeit zu verleihen.

Vorläufige Gespräche mit den Gemeindebehörden haben bestätigt, dass die Beibehaltung der bestehenden Bauhülle es ermöglichen würde, mehrere Wohnungen zu planen, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen und der Einhaltung der geltenden Vorschriften.

Ob Sie Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen sind, die nach einem Immobilienprojekt mit Charakter suchen, stellt diese Liegenschaft eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial in einem bevorzugten Dorfumfeld zu erwerben.

DIE HAUPTMERKMALE:

Grundstück von 859 m²
Bauland
Altes waadtländisches Bauernhaus mit Charakter
Große Bauvolumen
Potenzial für die Schaffung mehrerer Wohnungen (bis zu 5 Apartments)
Machbarkeitsstudie von einem Architekten durchgeführt
Pläne auf Anfrage verfügbar
Positiver Vorbescheid in Vorbereitung bei der Gemeinde
Zentrale Lage im Dorf
Ca. 25 Minuten von Lausanne und Yverdon-les-Bains entfernt

Besichtigung:
Charlène Cagnazzo
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