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Errichtet im Jahr 1975 und vollständig renoviert im Jahr 2021 mit hochwertigen Materialien, bietet diese Immobilie heute ein modernes, komfortables und besonders angenehmes Wohnambiente. Die durchgeführten Arbeiten haben es ermöglicht, die Energieeffizienz des Objekts erheblich zu verbessern, insbesondere durch eine Außenwärmedämmung, die einen hervorragenden Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit garantiert.
Auf einem wunderschönen, baumgesäumten, umzäunten und sorgfältig gepflegten Grundstück von 1'148 m² gelegen, profitiert das Haus von einer schönen Südwestausrichtung, die eine optimale Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. Die Außenbereiche bilden einen wahren Friedenshort, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung: Terrasse, Pool, Spielplatz oder Gemüsegarten.
Das Haus bietet 121,51 m² Wohnfläche und begeistert bereits beim Betreten durch seine großzügigen Räume und seine Helligkeit. Der Hauptwohnbereich von 58,29 m² verbindet harmonisch eine voll ausgestattete offene Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer, was einen gemütlichen und einladenden Raum schafft. Ein angenehmer Fernsehbereich komplettiert dieses Ensemble und kann leicht in ein viertes Schlafzimmer, ein Büro oder einen unabhängigen Bereich umgewandelt werden, je nach Bedarf.
Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit 9,99 m², 11,25 m² und 14,71 m², alle mit eingebauten Schränken ausgestattet. Ein funktionelles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Waschbecken komplettieren diesen Bereich.
Die Anbauten sind ein echter Vorteil: ein angeschlossener Garage von 16,22 m², ein zweites unabhängiges Garage von 15,39 m², ideal für ein Atelier oder zusätzlichen Stauraum, sowie ein großer Keller von 33,21 m², der zahlreiche Möglichkeiten zum Lagern bietet.
Selten in dieser Gegend, vereint diese Immobilie alle gesuchten Kriterien für eine Familie, die ein ruhiges Umfeld genießen möchte, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und den schnellen Verbindungen zum Genfer Becken bleibt. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.

Besichtigung:
Dalal Bougtib
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