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Ein Gebäude mit Charakter und vielfältigen Investitionsmöglichkeiten

Im Herzen des Berner Jura gelegen, vereint dieses charaktervolle Gebäude historischen Charme aus dem Jahr 1910 mit moderner Technologie (zuletzt renoviert im Jahr 2023).

Die 550 m² große Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und bietet außergewöhnliche Flexibilität für Investoren oder private Projekte. Ob Sie Ihre Mieteinnahmen maximieren oder von zu Hause aus arbeiten möchten – die Raumaufteilung lässt sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Raumaufteilung:

3. Obergeschoss: Master-Suite, derzeit als großzügiges, helles und geräumiges 160 m² großes Luxusapartment eingerichtet

2. Obergeschoss: Mietfläche mit 5 möblierten Studios und einer großen Gemeinschaftsküche (130 m² offener Bereich)

1. Obergeschoss: Kultur- und Arbeitsraum mit Bibliothek, Büro und Medienraum (130 m² offener Bereich)

Erdgeschoss/Untergeschoss: Mehrzweckraum mit 1 möblierten Studio, Werkstätten, Musikraum, Waschküche und Technikräumen (130 m² offener Bereich)

Außenbereich: Privater Grünbereich mit Gemüsegarten

Außergewöhnliche Möglichkeiten

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Wohnsitz; sie passt sich Ihren Vorstellungen an:

Die Investorenoption (Maximale Rendite): Behalten Sie die 5 Studios im 2. Obergeschoss sowie das Studio im Erdgeschoss und nutzen Sie das 3. Obergeschoss für zwei zusätzliche Apartments. Durch die Umwandlung von Erdgeschoss und erstem Obergeschoss in Wohnungen wird die Gesamtrentabilität die Marktstandards übertreffen.

Die gemischte Option (kostenloses Wohnen): Nutzen Sie die exklusive Dachgeschosswohnung und lassen Sie die Mieteinnahmen der 6 Studios und Büros Ihre Kosten und Hypothekenzinsen decken.

Die professionelle Option: Richten Sie Ihre Büros oder Ihre Praxis in den unteren Etagen ein und profitieren Sie von Personalunterkünften oder Mieteinnahmen in den oberen Etagen.

Hervorragender Gesamtzustand, keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich so bald wie möglich.

Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2, 2000 Neuchâtel
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www.roccabellaimmo.ch

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