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Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plein-pied entièrement rénové allie confort moderne, efficacité énergétique et beaux volumes de vie, wird zu: In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend gelegen, verbindet dieses schöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus modernen Komfort, Energieeffizienz und schöne Lebensräume. Die Immobilie bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie ein vollständig unabhängiges Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Gästen, die Unterbringung eines Familienmitglieds, die Einrichtung eines Homeoffice oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet das Haus eine warme und zeitgemäße Atmosphäre in allen Räumen.

Die Villa verfügt über ein hervorragendes Energiezertifikat CECB D/C/A und ist mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Beheizung durch Ventilation gewährleistet und so den Energieverbrauch kontrolliert. Die großen Fensteröffnungen lassen das natürliche Licht in die Lebensräume strömen und schaffen helle und einladende Räume, die sich perfekt für den täglichen Bedarf und für Empfänge eignen.

Auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück errichtet, profitiert die Immobilie von einer angenehmen Südwest-Ausrichtung, die es den Lebensräumen und der Terrasse ermöglicht, das ganze Nachmittag und Abend von der Sonne durchflutet zu werden. Die Außenbereiche bieten Intimität, Ruhe und eine ideale Umgebung, um sich zu entspannen oder Mahlzeiten im Freien zu genießen. In einer privaten Straße gelegen, bietet dieses Haus eine seltene, friedliche und sichere Lebensumgebung, während es gleichzeitig nahe bei Genf, internationalen Schulen und lokalen Einrichtungen liegt.

Besichtigung:
Florent LATIL
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