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Gelegen in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, verbindet dieses schöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus modernen Komfort, Energieeffizienz und schöne Wohnräume. Das Anwesen bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie ein vollständig unabhängiges Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Gästen, die Unterbringung eines Familienmitglieds, die Einrichtung eines Homeoffice oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet das Haus eine warme und moderne Atmosphäre in allen Räumen.

Die Villa verfügt über ein hervorragendes Energiezertifikat CECB D/C/A und ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Beheizung durch Ventilation gewährleistet und gleichzeitig den Energieverbrauch kontrolliert. Die großen Fensteröffnungen lassen das Tageslicht in die Wohnräume strömen und schaffen helle und einladende Räume, die sich ideal für den täglichen Bedarf und für Empfänge eignen.

Errichtet auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück, profitiert die Immobilie von einer angenehmen Südwest-Ausrichtung, die es den Wohnräumen und der Terrasse ermöglicht, optimal von der Sonne beschienen zu werden. Die Außenbereiche bieten Intimität, Ruhe und einen idealen Rahmen, um sich zu entspannen oder Mahlzeiten im Freien zu genießen. Da die Immobilie in einer privaten Straße gelegen ist, bietet sie eine rare, friedliche und sichere Lebensumgebung, während sie gleichzeitig nahe bei Genf, internationalen Schulen und lokalen Einrichtungen liegt.

Besichtigung:
Florent LATIL
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