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(Für die offene Tür am Samstag, 9. Juli, zwischen 14:00 und 18:00 Uhr, bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin unter voir coordonnées de contact zu vereinbaren.)

Diese Wohnung in der PPE bietet modernen Komfort und verfügt über etwa 117 m² Wohnfläche, die durch eine prächtige Terrasse von 23 m² erweitert wird - ein wahrer Außenlebensraum. Die gesamte PPE-Fläche beträgt etwa 129 m².

Ihre Südost-Ausrichtung gewährleistet eine optimale Helligkeit von morgens bis abends, mit dem Highlight einer atemberaubenden Aussicht auf den See und den Mont Blanc - ein Privileg, das dieser Wohnung einen echten Wert verleiht.

Das 2015 erbaute Apartment ist in qualitativer Hinsicht tadellos:

- Massive Holzdielen
- Maßgeschneiderte Garderobe mit integrierter Beleuchtung
- Badezimmer mit programmierbaren Handtuchheizern
- Offene, voll ausgestattete Küche mit V-ZUG-Geräten
- Vorhangsschienen in allen Räumen

Die Räume sind großzügig und gut durchdacht, mit einer fließenden Verkehrsführung und einem Wohnzimmer, das direkt zur Terrasse führt und so eine echte Innen-Außen-Kontinuität schafft. Das Gebäude verfügt über leistungsstarke technische Ausstattung, die einen optimalen Lebenskomfort gewährleistet:
- Bodenheizung mit Gas und individuellem Thermostat pro Raum
- Thermische Solarmodule auf dem Dach
- Dreifachverglasung (optimale Wärme- und Schalldämmung)
- Elektrische Jalousien (Wohnzimmer, Küche, Terrasse)
- Aufzug

Verteilung
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Elternschlafzimmer mit Garderobe und angeschlossenem Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Offene Küche
- Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Dusche mit WC, Waschbecken und Waschmaschine

Anhängige
- Ausgebauter Keller
- Gemeinsamer Fahrradraum
- 2 Innenparkplätze (CHF 35'000.- / Platz, zusätzlich)

Gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft
- Wohnanlage mit 23 Einheiten, perfekt gepflegt
- PPE-Kosten: ca. CHF 5'000.- / Jahr
- Renovierungsfonds: ca. CHF 150'000.-

UmgebungDas Objekt profitiert von einem aktiven und praktischen Lebensumfeld:
moderne Schulen, Sportinfrastruktur, Spielplätze und ein lebendiges Vereinsleben in der Nähe. Bahnhof mit Verbindung nach Morges in 10 Minuten.

Besichtigung:
Yasmina Calderon
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