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Ein helles Apartment im Herzen eines erhaltenen Dorfes am Genfersee

Versteckt in Saint-Prex, lädt dieses Nord-Süd-Apartment ein, eine Lebensumgebung zu entdecken, in der Authentizität und Modernität harmonisch zusammenpassen. Dieses Seeuferdorf, Nachbar von Morges, bezaubert mit seinem historischen Charme, seinem mittelalterlichen, klassifizierten Ortskern, seinen Ufern, die zur Entspannung einladen, und seiner friedlichen Atmosphäre, nur wenige Minuten von Lausanne und Genf entfernt.

Apartment:

Ein Eingangsbereich und eine Verteilung mit Einbauschränken.

Ein Wohn-/Esszimmer von etwa 32 m2, nach Süden und Westen ausgerichtet.

Eine zeitgenössische, voll ausgestattete Küche mit Insel und offen zum Wohnzimmer.

Ein Elternschlafzimmer von 16 m2 mit eigenem Ankleidezimmer von 6 m2.

Ein Schlafzimmer von 15 m2, nach Süden ausgerichtet, mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ein Badezimmer mit italienischer Duschkabine, Waschbecken und WC.

Ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Terrassen und Garten:

Ein 130 m2 großer Garten, der das Apartment umgibt.

Terrassen von 40 m2 und 12 m2, die über elektrisch bedienbare Markisen verfügen.

Ein Gemüsegarten, wie in der RF angegeben.

Zubehör:

Ein Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 5)

Ein Keller im Untergeschoss.

Strategische Lage

Das Apartment ist ideal zurückversetzt von der Kantonsstraße (Rolle-Route), was Ruhe und Lebensqualität gewährleistet, während es gleichzeitig die direkte Nähe zum Bahnhof Saint-Prex genießt. Die Gemeinde ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, dank des CFF-Bahnhofs, der Buslinie 724 oder der Schiffe der CGN, und die Autobahneinfahrten von Morges und Aubonne sind in unmittelbarer Nähe.

Eine zeitgenössische Architektur mit globalem Energieeffizienzstandard.

Das 2015 erbaute PPE Le Cerisier umfasst nur 6 Wohnungen, bietet somit Intimität und Gemütlichkeit in menschlichem Maß. Die Architektur verbindet zeitgenössische Eleganz und Lebenskomfort, während sie den strengsten Umweltanforderungen gerecht wird, dank des Minergie-Labels, ein Garant für Energieeffizienz und kontrollierte Kosten auf lange Sicht. Das Apartment verfügt über eine periphere Isolierung, und die dreifachen Verglasungen verstärken die hervorragende Energieisolation des Gebäudes. Der CECB hat eine Notation B für die globale Energieeffizienz.

Ein lebendiges und gesuchtes Dorf

Im Herzen der Region La Côte bietet Saint-Prex eine gesuchte Lebensart, während es alle wesentlichen Annehmlichkeiten bewahrt. Das Objekt wird durch eine innere Parkplatzmöglichkeit ergänzt, die zum Verkaufspreis für einen Wert von CHF 35'000 erhältlich ist.

Wichtig: Der vorliegende Verkauf unterliegt der folgenden Bedingung; der Käufer muss in der Lage sein, den aktuellen Eigentümern ein Immobilienobjekt anzubieten, das zur Miete oder zum Kauf steht und ihren zukünftigen Bedürfnissen entspricht.

Besichtigung:
Célia Villar
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