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Dominant das Dorf Arzier, in direktem Kontakt mit der Natur und den erhaltenen Landschaften, bietet diese individuelle Villa etwa 267 m² in einem seltenen Lebensumfeld: eine 180-Grad-Aussicht auf den Genfersee und die Alpenkette, immer unterschiedlich, immer spektakulär. Hier verbinden sich die Stille der Sackgasse und die Serenität des Landes mit der Majestät der Panoramen, für einen Alltag erfüllt von Licht und Entspannung.

Errichtet auf einem großen Grundstück von fast 1500 m², profitierte dieses Haus 2011 von einer kompletten Renovierung, einschließlich der Dämmung der Bodenplatte, der Außenfassade und des Daches, der Installation einer Fußbodenheizung sowie der Einbau von Internorm-Dreifachfenstern. Es verbindet damit Modernität, Eleganz und Komfort, insbesondere dank dieser Renovierungsarbeiten und seiner geothermischen Wärmepumpe, die den aktuellen Energiestandards entspricht. Bereits beim Betreten wirkt der Charme: die raffinierten Oberflächen betonen edle Materialien wie Naturstein und massiven Holzparkett, verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität.

Ein großer Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer, rhythmisiert von großen Fenstern, die den See und die Berge wie lebendige Kunstwerke einrahmen. Der Durchgangskamin, sowohl raffiniert als auch gemütlich, verbindet subtil Wohnzimmer und Esszimmer. Der Wohnbereich, über 50 m² groß, öffnet sich natürlicherweise zu mehreren Terrassen und einem Balkon, verlängert die Erfahrung von Raum und Licht. Die Küche, modern und gemütlich, eignet sich sowohl für Familienmahlzeiten als auch für Empfänge unter Freunden. Diese Ebene beherbergt auch ein Büro, ein zweites Büro mit maßgeschneiderten Einbauten sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss bietet eine Galerie von über 40 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) Freiheit und Stauraum, während sie den Charme des Parketts und der Verkleidung bewahrt. Flexibel als Spielzimmer, Büro, Bibliothek oder TV-Raum nutzbar, profitiert sie von der gleichen atemberaubenden Aussicht.

Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Zimmern, von denen zwei direkt auf den Garten führen. Das Elternschlafzimmer bezaubert mit seinem Ankleideraum und seiner privaten Dusche. Eine zusätzliche Dusche, eine Waschküche, ein Keller und ein Lagerraum bereichern die Funktionalität des Ortes.

Im Außenbereich lädt der intime und grüne Garten zur Entspannung ein. Ein überdachter und beheizter Pool verspricht Momente des Wohlbefindens, während ein großer Schuppen und vier Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Ensemble vervollständigen.

Ein wahrer Schatz, in dem Raum, Komfort, edle Materialien und unendliche Ausblicke sich verbinden, um ein einzigartiges Lebenskunstwerk zu schaffen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für einen Besuch! Christelle Jaquier voir coordonnées de contact

Besichtigung:
Christelle Jaquier
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