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Haus im Herzen der Natur Zwei Wohnungen & ein großer Garten am Ufer der Areuse

Inmitten einer grünen Umgebung, am Fuße des majestätischen Creux du Van, ist diese seltene Immobilie in Noiraigue eine wahre Einladung zur Ruhe, zum Raum und zur Vielseitigkeit. Auf einer großzügigen Parzelle von etwa 3200 m², von der ein Teil direkt an die Areuse grenzt, bietet dieses Haus einen außergewöhnlichen Lebensraum, zwischen Bergen, Fluss und absoluter Stille.

Zwei unabhängige Wohnungen für ein multigeneratives Leben oder eine vermietbare Rendite
Mit etwa 300 m² Wohnfläche besteht das Haus aus zwei separaten Wohnungen:

Wohnung 3,5 Zimmer Oberer Erdgeschoss
Ideal für die Unterbringung von Eltern, erwachsenen Kindern oder zur Erzielung von Mieteinnahmen:

2 gemütliche Schlafzimmer
Heller Wohnbereich
Küche zur Einrichtung nach Ihren Vorlieben
Erneuertes Badezimmer

Wohnung 5,5 Zimmer 1. und 2. Stock
Ein geräumiger und gemütlicher Familienbereich:

Großer Wohn-/Essbereich
Wohnküche
Praktischer Abstellraum, Badezimmer und separates WC im 1. Stock
4 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
Zusätzliches Badezimmer mit WC

Ein bezaubernder Außenbereich & nützliche Anbauten

Baumgarten von 2400 m²: perfekt für Kinder, Entspannungsmomente oder Gartenprojekte
Unabhängiges Atelier: ideal für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus oder einen kreativen Raum
2 Garagen und 2 Keller mit Wasseranschluss: Abstellräume, Waschküche

Ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten! Ob Sie nach einer:

Generationen übergreifenden Hauptwohnung suchen
Eine Investition mit vermietbarem Potenzial
Einem Ort zum Leben und Arbeiten
Oder einem touristischen oder gemischten Projekt

Diese Immobilie passt sich Ihren Vorhaben an und bietet eine seltene Freiheit in einer erhaltenen Naturumgebung.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Für weitere Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie mich direkt unter voir coordonnées de contact oder per E-Mail an kontaktieren

Besichtigung:
Rafael Marialves
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