Der folgende Text wurde automatisch übersetzt.

Die perfekte Balance zwischen authentischem Charme und Moderne

Diese Villa aus dem Jahr 1973 liegt im begehrten Dorf St-Léonard und wurde zwischen 2020 und 2024 umfassend renoviert. Sie vereint modernen Komfort mit einer sorgfältigen Ausstattung und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien.

Der besondere Vorteil? Die Baugenehmigung für die Umwandlung dieser Immobilie in eine wahre Luxusoase (Swimmingpool, erweiterte Terrasse, energetische Sanierung) liegt bereits vor.

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:

- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang ins Freie.

- Voll ausgestattete, moderne Küche.

- Badezimmer mit Dusche.

- Ein authentischer Weinkeller, perfekt für Abende mit Freunden oder Familie.

Obergeschoss:

- Großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer.

- Zwei helle Kinderzimmer.

- Familienbadezimmer mit Badewanne.

Außenbereich & Potenzial

- Großzügige Grünflächen umgeben das Haus. - Baugenehmigung inklusive für:

- Bau eines Swimmingpools und einer neuen Terrasse.

- Erweiterung des bestehenden Balkons und Anpassung der Fenster und Türen für mehr Tageslicht.

- Installation einer Solaranlage und umfassende energetische Sanierung.

- Neues Gartenhaus.

Technische Details

- Baujahr: 1973

- Renovierungen: 2020 bis 2024

- Lage: St-Léonard (in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Hauptstraßen)

- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Mit dem Kauf dieses Hauses erwerben Sie eine sofort bezugsfertige Immobilie und haben gleichzeitig die Möglichkeit, größere Renovierungen (Swimmingpool, Solaranlage) ohne den üblichen bürokratischen Aufwand für eine Baugenehmigung durchzuführen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!