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Erstellt im Jahr 2000 in einem ruhigen und grünen Viertel, profitiert diese Doppelhaushälfte (mit nur einem direkten Nachbarn) von einer angenehmen Umgebung, die von Familien sehr gesucht wird.

In wenigen Gehminuten von Schulen und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine angenehme Wohnumgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Einrichtungen bleibt.

Obwohl eine Renovierung notwendig ist, bietet dieses Haus geräumige Innenräume, die sich über 4 verschiedene Ebenen erstrecken.

Hier ist die detaillierte Zusammensetzung:

Erdgeschoss:

- Ein separater Eingangsbereich
- Ein großes Wohn-/Esszimmer
- Eine offene Küche mit Bar
- Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit privatem Garten

Erster Stock:

- Ein Verteilerkorridor
- Ein 15,30 m2 großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
- Ein zentrales Badezimmer
- Zwei 14,30 m2 große Schlafzimmer

Es ist zu beachten, dass das erste der Schlafzimmer während des Baus eine technische Modifizierung erhielt. Ursprünglich hatte es keine Toilette und war nur über den Korridor im Obergeschoss zugänglich.

Der Eigentümer zu dieser Zeit nutzte es jedoch als Büro/Gästezimmer und eine zusätzliche Zufahrt wurde vom Eingangsbereich mit einer Holztreppe geschaffen, die die Besuchertoilette ersetzte.

Dachgeschoss:

Diese Ebene bietet eine sehr großzügige Fläche von 49,00 m2 und kann den Elternbereich mit einem Ankleidezimmer oder alternativ zwei zusätzliche separate Schlafzimmer durch Teilung des Volumens aufnehmen.

In der Mitte befindet sich ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne.

Keller:

- Ein Verteilerkorridor
- Ein Keller von 7,60 m2
- Ein Waschraum von 14,50 m2

Darüber hinaus gibt es zwei große Parkplätze in der kollektiven Garage, die direkt vom Keller der Villa aus zugänglich ist.

Um diese Immobilie abzurunden, ist auch ein externer Parkplatz nur wenige Schritte vom Eingang entfernt verfügbar.

Aus technischer Sicht wird die Heizung des Hauses durch einen kollektiven Gasheizer bereitgestellt. Es laufen Diskussionen innerhalb der PPE über den Ersatz durch eine Wärmepumpe.

Die Verteilung erfolgt über den Boden. Die Fenster sind doppelt verglaste PVC-Einheiten mit Gasfüllung und die Isolierung ist innen mit Wandverkleidungen.

Das Haus benötigt Innenrenovierungsarbeiten (Badezimmer, Wände, Böden sowie die Küche). Außen sind auch Umgestaltung und Reinigung notwendig.

Diese Immobilie erfüllt voll und ganz die Bedürfnisse einer Familie und kann, wie angegeben, leicht 5 Schlafzimmer aufnehmen, gegenüber 4 derzeit.

Für jede Anfrage nach einer Datei oder einem Besuch der Räumlichkeiten zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Besichtigung:
Vincent WARPELIN
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