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DAS BAUVORHABEN
In ruhiger, grüner Lage hat dieses neue Bauprojekt mit drei Doppelhaushälften in Vollèges bereits seine ersten Käufer gefunden.

Die Westvilla ist reserviert, und es sind nur noch zwei Gelegenheiten verfügbar, eine moderne Villa in diesem Projekt zu erwerben*.

*Die Ostvilla (Los 3) ist ebenfalls für CHF 1.590.000 erhältlich.

Das Projekt profitiert von einem großen Vorteil: Die Baugenehmigung liegt vor, sodass der Bau in Kürze beginnen kann!

Diese Villen wurden so konzipiert, dass sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen moderner Architektur, komfortablem Wohnen, Energieeffizienz und hochwertigen Räumlichkeiten bieten. Zertifiziert mit dem Minergie-P-Label garantieren sie hohe Energieeffizienz, exzellenten thermischen Komfort und einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Dieser anspruchsvolle Baustandard gewährleistet nachhaltiges, wirtschaftliches und umweltfreundliches Wohnen.

Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, helle und luftige Räume sowie nachhaltige Materialien. Optional kann ein Swimmingpool nach Ihren Wünschen hinzugefügt werden.

In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet diese Villa einen Lebensstil, der zentral im Ortskern liegt und gleichzeitig ruhig und familienfreundlich ist.

DIE VILLA
Diese Doppelhaushälfte, die sich im Bau befindet, liegt im charmanten Städtchen Vollèges und wird eine Wohnfläche von ca. 196,50 m² bieten. Sie zeichnet sich durch geräumige, lichtdurchflutete Räume, eine moderne Raumaufteilung und großzügige Außenbereiche aus. Ihr besonderes Highlight ist der herrliche, private Garten, der zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt.

Energieeffizienz
Die Villa wird gemäß den Minergie P 2026-Standards geplant und garantiert:

- sehr geringen Energieverbrauch
- hervorragenden thermischen Komfort im Sommer wie im Winter
- kontrollierte Belüftung für optimale Luftqualität
- nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie

Grundriss
Erdgeschoss

- Eingangsbereich mit Abstellraum
- Gäste-WC
- Großzügiges Wohnzimmer (40,1 m²)
- Offene Küche (14,5 m²)

- Direkter Zugang zu den Terrassen und dem ca. 38 m² großen privaten Garten

Obergeschoss

- Hauptschlafzimmer (22,8 m²) mit Ankleidezimmer und Duschbad en suite
- Privater Balkon
- Zwei Schlafzimmer (12,5 m² und 16,4 m²)
- Badezimmer mit Badewanne
- Flur mit Abstellraum
- Möglichkeit zur Einrichtung eines vierten Schlafzimmers

Untergeschoss

- Mehrzweckraum (ca. 34,9 m²) mit Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Keller und Abstellfläche

Dieser zusätzliche Raum könnte Idealerweise umbaubar in ein Spielzimmer, einen Fitnessbereich, eine Werkstatt oder einen Abstellraum.

Lage

- Grundschulen weniger als 10 Gehminuten entfernt

- Städtische Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle „Vollèges, La Croix“ ca. 5 Gehminuten entfernt, mit direkten Verbindungen nach Sembrancher und Martigny

- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post) ca. 500 m entfernt

- 10 Minuten vom SBB-Bahnhof Sembrancher

- 15 Minuten von Martigny

- 15 Minuten vom bekannten Skigebiet Verbier

Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und erleichtern Familien den Alltag. Die nahegelegene städtische Kindertagesstätte ist ein weiterer großer Vorteil.

Besichtigung:
Damien Boson
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