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Située dans un quartier calme, verdoyant et idéalement ensoleillé de Villars-sur-Fontenais, diese villa individuelle bâtie en 1965 und partiellement rénovée en 2021 bietet ein privilegiertes Wohnambiente, große Räume und Entwicklungspotenzial. Érigée sur une magnifique parcelle plate und arborée de 2'323 m², sie wird sowohl Familien als auch Personen, die nach Ruhe, Platz oder Möglichkeiten zur Gestaltung suchen, ansprechen.

Ein Nebengebäude mit zwei überdachten Parkplätzen komplettiert das Ensemble. Darüber hinaus kann ein Landwirtschaftsland und ein zweites Nebengebäude gemietet werden, ideal für Pferdeliebhaber, Handwerker, Lagerung oder jedes andere Projekt, das Fläche erfordert.

Innenräume

Souterrain - Ca. 130 m²

Das untere Geschoss bietet einen Verteiler, einen großen Abstellraum, die technischen Räume, einen Keller und einen Weinkeller. Das Souterrain wurde komplett erneuert, einschließlich Malerei und neuen Bodenbelägen, und bietet saubere und funktionale Räume. Erdgeschoss - Ca. 130 m² Das Erdgeschoss bietet eine geschlossene, renovierte Küche, ein helles Wohnzimmer mit angeschlossener Esszimmer und einen französischen Kamin mit Einbau.

Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer und ein separates, ebenfalls renoviertes WC.

Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal, um die umgebende Ruhe und die freie Sicht zu genießen.

Dachboden - Ca. 130 m²

Der unbebaute Dachboden bietet eine Fußbodenebene von etwa 130 m².

Außenbereiche - 2'323 m²

Das Grundstück profitiert von einem außergewöhnlichen, flachen, baumgesäumten und leicht gestaltbaren Grundstück. Diese große Fläche ermöglicht die Planung eines Immobilienentwicklungsprojekts, vorbehaltlich der Genehmigungen, oder die Nutzung eines raren und großzügig dimensionierten Außenbereichs. Hauptrenovierungen

- Fenster ersetzt
- Heizsystem modernisiert
- Neue Küche
- Renovierte Badezimmer und separate WC
- Souterrain erneuert (Malerei und Bodenbeläge)

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu schätzen.

Besichtigung:
Gauthier Comte
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