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Située dans le charmant village de Vicques, cette maison individuelle avec un atelier polyvalent attenant offre un cadre de vie idéal pour une Familie oder ein Selbstständiger, der Wohnen und Berufstätigkeit verbinden möchte. Implantée sur une grande parcelle arborée, la propriété bénéficie de deux garages ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures.

Le bien a été régulièrement entretenu et rénové, und se présente aujourd'hui dans un bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Wohnbereich

Erdgeschoss

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fermée, d'un salon lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Obergeschoss

L'étage propose un dressing, deux chambres, un bureau und eine salle d'eau. Il est possible d'optimiser l'espace en transformant le dressing afin de créer une troisième chambre.

Keller

Le sous-sol comprend une buanderie, un local technique, eine cave, un ancien atelier d'horlogerie, un WC, un local citerne ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement oder zusätzlicher Ausbau.

Gewerbereich

Attenant à la maison, l'atelier constitue un véritable atout pour eine berufliche Tätigkeit. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un atelier principal, d'un secrétariat, de trois pièces de stockage, de plusieurs WC, d'un hall d'entrée, ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant les accès. Eine unabhängige Eingang ermöglicht eine perfekte Trennung zwischen beruflichem und privatem Bereich.

Les espaces, lumineux und funktionell, bieten eine optimierte Arbeitsfläche sowohl für die Produktion als auch für den Kundenempfang. Durch seine flexible Konfiguration eignet sich das Gebäude hervorragend für ein Handwerksunternehmen, eine kleine oder mittelständische Firma, ein kreatives Atelier oder jeden Selbstständigen, der vielseitige Räume mit Möglichkeit zur Anpassung an seine Bedürfnisse sucht.

Außenbereiche

La propriété bénéficie d'une grande parcelle arborée, die einen grünen und angenehmen Rahmen bietet. Les deux garages ainsi que les nombreuses places de stationnement disponibles constituent un réel avantage, sowohl für private als auch berufliche Nutzung. L'accès est pratique für Kunden, Lieferanten und Zustellungen, was die Attraktivität des Standorts für wirtschaftliche Tätigkeiten noch verstärkt.

Eine strategische Lage

Située dans une commune dynamique et en plein développement, la propriété profite d'une excellente accessibilité et d'une bonne desserte routière. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de la région, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten

Cette propriété se distingue par sa grande polyvalence, die es ermöglicht, familiäres und berufliches Leben in einem Ort zu verbinden. Elle conviendra parfaitement à un artisan, un indépendant, une PME oder jede Person, die nach Raum, Flexibilität und einem hohen Entwicklungspotenzial sucht.

La parcelle étant située en zone Mixte B, sans indice d'utilisation du sol maximum, un projet d'élévation, de transformation oder de densification apparaît particulièrement pertinent dans une commune en plein essor.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Objekts in Vicques zu entdecken.

Besichtigung:
Gauthier Comte
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