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Valimmobilier bietet Ihnen diese prächtige Reihenhaus-Villa mit 4,5 Zimmern und einer Bruttowohnfläche von 190 m2 in der Gemeinde Vex. Zum Verkauf als Hauptwohnsitz, bietet diese Immobilie zahlreiche Vorteile. Etwas außerhalb des Dorfes gelegen, erreichen Sie die Autobahn von Sion in 10 Minuten und die Piste von Ours in 15 Minuten. Neben ihrer geografischen Lage zeichnet sich diese Immobilie durch ihre intelligente Raumaufteilung mit einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem freien Blick vom Balkon des Elternschlafzimmers auf die Ebene und die Berner Alpen aus.

Jedes Haus verfügt über mehrere Parkplätze sowie einen privaten Garten mit einer Größe von 80 bis 200 m2. Eine zentrale Wärmepumpe sorgt für die Heizung der gesamten Immobilie, und Solarpanele liefern den gesamten Strombedarf sowie die privaten Ladestationen für Elektroautos. Suchen Sie nach einem Ort in der Natur, der gleichzeitig nahe der Stadt Sion liegt? Diese Villa ist genau das Richtige für Sie!

Die Villa N2 besteht aus:

Untergeschoss:

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Technikraum mit Waschküche/Keller
- Garage
- Zugang zum Obergeschoss über Treppen

Obergeschoss:

- Offene Küche mit zentralem Insel (nach Wahl)
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Gemütliches und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang nach außen
- Separates Gäste-WC mit Waschbecken
- Terrasse
- Balkon

Oberes Geschoss:

- Elternschlafzimmer mit Balkon, privatem Badezimmer, Dusche, WC und Waschbecken
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- 2 Schlafzimmer

Besonderheiten:

- Baugenehmigung liegt vor
- Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2026
- Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2027
- Wahlmöglichkeiten nach Bedarf
- Schultransport wird von der Gemeinde sichergestellt
- Abstellplatz für zwei Autos und Garage im Preis inbegriffen
- Photovoltaik-Anlage
- Individueller Gemüsegarten auf dem angrenzenden Grundstück mit einer Fläche von 150 m2

Budgets:

- Küche: CHF 25'000.-
- Sanitär: CHF 20'000.-
- Fliesen: CHF 45.-/m2
- Parkett: CHF 60.-/m2

Lage:
Vex, der Hauptort am Eingang des Val d'Hérens, bietet eine atemberaubende Naturlandschaft, umgeben von Obstgärten, Feldern, Wäldern und Bergen, ideal für diejenigen, die einen friedlichen Ort suchen, der nahe an den Annehmlichkeiten liegt, aber ohne die Nachteile der Großstädte. Nur 10 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, bietet diese Lage einen einfachen Zugang und eine unvergleichliche Ruhe. Das Skigebiet der 4 Vallées liegt nur 15 Minuten entfernt und fügt diesem idealen Lebensumfeld eine zusätzliche Note hinzu.

Zwei Villen sind bereits in der Reservationsphase, warten Sie nicht länger! Möchten Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich werde Ihnen sehr gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Besichtigung:
Daniel Boisset
0793965041