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VILLA D

Im Herzen des friedlichen Dorfes Vessy (Gemeinde Veyrier), nur wenige Schritte von der genferischen Landschaft und den städtischen Einrichtungen entfernt, entsteht eine außergewöhnliche Wohnanlage mit vier aneinandergrenzenden Villen. Auf einer schönen, baumgesäumten Parzelle gelegen, bieten diese vier Townhouses eine seltene Lebensumgebung, die Intimität, Modernität und Nachhaltigkeit verbindet.

Großzügige Räume und sorgfältige Raumaufteilung

Die Villen sind auf zwei Ebenen mit ausgebautem Dachgeschoss angelegt und bieten eine Bruttogeschossfläche von etwa 150 m². Die Raumaufteilung ist auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten: im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches, mehrzweckfähiges Zimmer - Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer, je nach Bedarf - und ein Besucher-WC, das einen großen Wohn-/Essbereich von etwa 40 m² ergänzt, der zum Außenbereich hin geöffnet ist. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche einen komfortablen und gut gestalteten Schlafbereich.

Privilegierte Außenbereiche

Jede Villa verfügt über eine private Pergola - zwischen 17 und 19 m², je nach Grundstück - und eine Dachterrasse von gleicher Größe, die vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Diese Außenbereiche bieten eine unverbaute Aussicht auf die umliegende grüne Landschaft.

Ein funktionaler und sicherer Keller

Ein unterirdischer Garagenbereich, der von den vier Villen geteilt wird, bietet 8 Parkplätze, zwei pro Villa, einen individuellen Keller für jede Villa sowie einen gemeinsamen Technikraum.

Eine nachhaltige und verantwortungsvolle Architektur

Die Dächer sind mit Photovoltaikpaneelen und thermischen Solarpaneelen ausgestattet, die eine lokale Energieerzeugung und reduzierte Warmwasserkosten gewährleisten. Die sorgfältig ausgewählte Vegetation - Eichen, Magnolien, Mispelbäume und Feldahorn - schafft eine hochwertige Landschaftsumgebung über die ganze Jahreszeit hinweg.

Eine ideale Lage

Vessy bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Dorfumfelds und der unmittelbaren Nähe zu Genf. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel und zahlreiche Radwege ist die Lage der Chemin du Soujet sowohl für die Qualität ihrer Umgebung als auch für ihre Erreichbarkeit attraktiv.

Besichtigung:
Florian MORET
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