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VILLA B

Im Herzen des friedlichen Dorfes Vessy (Gemeinde Veyrier), nur wenige Schritte von der Genfer Campagne und den städtischen Einrichtungen entfernt, entsteht eine außergewöhnliche Wohnanlage mit vier aneinandergrenzenden Villen. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück bieten diese vier Townhouses eine seltene Lebensumgebung, die Intimität, Modernität und Nachhaltigkeit vereint.

Großzügige Räume und sorgfältige Raumaufteilung

Die Villen erstrecken sich über zwei Ebenen mit ausgebautem Dachgeschoss und bieten eine Bruttogeschossfläche von etwa 150 m². Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen von Familien entspricht: im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer - Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer, je nach Bedarf - und ein Besuchertoilette, das einen großen Wohn-/Essbereich von etwa 40 m² ergänzt, der zum Außenbereich hin geöffnet ist. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche einen komfortablen und gut gestalteten Schlafbereich.

Privilegierte Außenbereiche

Jede Villa verfügt über eine private Pergola - zwischen 17 und 19 m², je nach Grundstück - und eine Dachterrasse von gleicher Größe, die vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Diese Außenbereiche bieten eine unverbaute Aussicht auf die umliegende grüne Landschaft.

Ein funktionaler und sicherer Keller

Ein unterirdischer Garage, der von den vier Villen geteilt wird, bietet 8 Parkplätze, zwei pro Villa, einen individuellen Keller für jede Villa sowie einen gemeinsamen Technikraum.

Eine nachhaltige und verantwortungsvolle Architektur

Die Dächer sind mit Photovoltaikpaneelen und thermischen Solarpaneelen ausgestattet, die eine lokale Energieerzeugung und reduzierte Warmwasserkosten gewährleisten. Die sorgfältig ausgewählte Vegetation - Eichen, Magnolien, Mispeln und Feldahorn - schafft eine hochwertige Landschaftsumgebung während aller Jahreszeiten.

Eine ideale Lage

Vessy bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Dorfumfelds und der unmittelbaren Nähe zu Genf. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Radwegen ist die Lage der Chemin du Soujet ebenso für ihre Umgebung wie für ihre Erreichbarkeit attraktiv.

Besichtigung:
Florian MORET
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