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Selten auf dem Markt, entdecken Sie diese charmante Villa, die in den 1960er Jahren erbaut wurde und auf einem schönen Grundstück von 610 m² steht, in einer bevorzugten Lage im Herzen des Dorfes Vernayaz, in einer ruhigen, angenehmen und nahe gelegenen Umgebung zu allen Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie wird sowohl eine Familie, die nach Platz sucht, als auch einen Käufer ansprechen, der von einem großen Potenzial für Entwicklung oder einer zusätzlichen Rendite profitieren möchte.

Die Villa ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig gute Möglichkeiten für Modernisierung und Ausbau, um ihren vollen Wert zu entfalten.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im gesamten 1. Stock und profitiert von schönen Räumen und angenehmer natürlicher Beleuchtung.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein unabhängiges Studio, ideal für eine zusätzliche Mieteinnahme, um einen nahen Verwandten aufzunehmen oder für eine selbstständige Tätigkeit. Es ist auch möglich, hier ein zweites Wohngebäude zu schaffen oder den Hauptwohnraum nach Bedarf zu erweitern.

Die Dachbodenräume, die leicht ausgebaut werden können, sind ein weiterer Vorteil und könnten eine schöne Elternsuite, ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich aufnehmen.

Die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten:

- Bahnhof CFF ca. 100 m
- Bahnhof TMR ca. 1'100 m
- Autobahnzufahrt in 5 Minuten
- Geschäfte und Restaurants
- Bäckerei
- Tankstelle mit Shop und Waschanlage
- Grundschule
- Kita und UAPE
- Bank und Post

Verteilung:

Erdgeschoss:

- Unabhängiges Studio
- Großer Garage
- Geräumiger Keller
- Technikraum
- Viele Abstellräume

1. Stock:

- Eingangshalle
- Küche
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Geräumige Loggia
- Badezimmer
- Drei komfortable Schlafzimmer

Dachboden:

- Ausbaufläche nach Ihren Wünschen und Projekten

Außenbereiche:

Außen überzeugt die Immobilie mit ihrem großen, privaten Garten, ideal für Familien, Kinder, Tiere oder Ruhe suchende Menschen.

Ein großer Außenhof ermöglicht es, mehr als 6 Fahrzeuge leicht abzustellen, ein seltenes und besonders gesuchtes Vorzug.

Eine ideale Gelegenheit, eine Villa mit Charme, Potenzial und mehreren Möglichkeiten der Nutzung in einem bevorzugten Sektor zu erwerben.

Detaillierte Informationen auf Anfrage.

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Besichtigung:
Franck Chesaux
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