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Einfamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Atelier.
Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Atelier bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.

Das Objekt besteht aus zwei hellen 3,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnbereiche verfügen. Diese Konfiguration ist perfekt für eine vermietete Investition oder die Kombination einer Hauptwohnung mit einem zusätzlichen Einkommen. Tatsächlich ist die Dachwohnung derzeit vermietet.

Ein unabhängiges Atelier mit Büro von ca. 100m2 ergänzt das Grundstück und bietet viele Möglichkeiten: Handwerksbetrieb, Kreativraum oder Lager.

Außerhalb können Sie einen schönen Pool und eine charmante überdachte Terrasse genießen, die ideal für gesellige Momente während der Sommermonate ist.

Diese Immobilie liegt auf einem großen Grundstück von ca. 1'075 m2.

Diese Immobilie begeistert mit ihrer Vielseitigkeit, ihrem Potenzial und ihrer Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

- Ölheizung (2001) - Heizkörper
- Pool 5 x 13 in Beton (renoviert 2004)
- Dachwohnung vermietet für Fr. 1'400.-/Monat (inkl. Nebenkosten)
- Viele Außenparkplätze (ca. 5-7)
- CECB: G - F - G

Renovierungen

- Peripherie- und Dachisolierung + Fassade im Jahr 2022
- Dreifachverglasung im Jahr 2022 (Wohnung 1) und Doppelverglasung im Jahr 2004 (Dachwohnung)
- Schaffung der Dachwohnung im Jahr 2004
- Innenrenovierung der Wohnung 1 im Jahr 2004
- Renovierung des Pools im Jahr 2004
- OIBT 2026 (Atelier + Wohnung 1)
- Kanalisationsarbeiten komplett erneuert (separat) im Jahr 2009